Descrizione
Nr.Rif: N072 A Penia, frazione di Canazei, sono in vendita due immobili con progetto non ancora approvato per la realizzazione di due edifici separati. La proprietà si trova in una posizione immersa nella natura, a pochi passi dalla seggiovia per la Sellaronda e la Marmolada. Il Corpo A si svilupperà su quattro piani. Il piano terra ospiterà una spaziosa cantina-taverna con bagno. Al primo piano è previsto un ampio open space cucina-soggiorno, ripostiglio, bagno e loggia. Il secondo piano comprenderà due camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno e un balcone. L’ultimo piano potrà essere adibito a un’ulteriore stanza o soppalco, con seconda entrata o uso deposito. Il Corpo B sarà sviluppato su tre piani: al piano terra una loggia con più posti auto coperti e, ai piani superiori, due appartamenti. Il primo sarà composto da tre camere da letto, cucina-soggiorno, due bagni e terrazza; il secondo da due camere, cucina-soggiorno, bagno e balcone. La proprietà comprende circa 2.000 m² di terreno e bosco. Il Corpo A è soggetto alla Legge Gilmozzi, mentre il Corpo B è completamente libero da vincoli. Questo permette, ad esempio, a una famiglia di utilizzare il Corpo A come abitazione principale e affittare il Corpo B per finalità turistiche, ottenendo un’ottima rendita. Se anche voi siete interessati a vendere il vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Offriamo una valutazione gratuita della vostra proprietà e consulenze senza impegno. Il nostro team dedicato vi assisterà con una consulenza esperta per rendere il processo di vendita il più semplice e di successo possibile. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it ———————————————————— Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco ———————————————————— Nr.Rif: N072 In Penia, einer Fraktion von Canazei, stehen zwei Immobilien zum Verkauf, mit einem noch nicht genehmigten Projekt zur Errichtung von zwei getrennten Gebäuden. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, nur wenige Schritte vom Sessellift zur Sellaronda und zur Marmolada entfernt. Gebäude A wird sich über vier Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Keller-Taverne-Bereich mit Bad vorgesehen. Im ersten Stock befinden sich ein großer Wohn-Essbereich mit Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Loggia. Der zweite Stock bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und einen Balkon. Im obersten Stock kann ein weiteres Zimmer oder eine Galerie mit separatem Eingang oder als Abstellfläche genutzt werden. Gebäude B erstreckt sich über drei Etagen und sieht im Erdgeschoss eine Loggia mit mehreren überdachten Stellplätzen vor. In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen: die erste mit drei Schlafzimmern, Wohnküche, zwei Bädern und Terrasse; die zweite mit zwei Schlafzimmern, Wohnküche, Bad und Balkon. Zum Anwesen gehören ca. 1.800 m² Grund und Wald. Gebäude A unterliegt den Bestimmungen des Gilmozzi-Gesetzes, während Gebäude B frei von jeglichen Bindungen ist. Dies ermöglicht es einer Familie, Gebäude A als Wohnsitz zu nutzen und Gebäude B touristisch zu vermieten – mit sehr guten Renditechancen.
