Descrizione
Stupenda baita rustica situata a 1.000 metri sul livello del mare, affacciata sul versante sud del monte Irone e alle pendici delle Dolomiti di Brenta, a metà strada fra il Lago di Garda e Madonna di Campiglio. L’immobile si estende su una superficie di 107 mq catastali ed è valorizzato dalla posizione rialzata che regala una vista mozzafiato sulla vallata sottostante, oltre ad un’ottima esposizione solare.
La baita è disposta su due livelli; al piano terra troviamo la spaziosa area living, cucina attrezzata e cantinetta; al primo piano sono presenti tre accoglienti stanze (due camere da letto oltre ad un salottino eventualmente adattabile a terza camera) e un bagno. La proprietà dispone inoltre di un giardino esterno pianeggiante e ben curato, perfetto per godersi il panorama circostante, area barbecue e locali ad uso deposito/ripostiglio. Completano la proprietà ulteriori 400 metri di terreno, in pendenza e in parte terrazzati, utilizzabili anche come orto.
Tra le dotazioni principali figurano l’acqua disponibile all’interno della baita, nonché l’approvvigionamento energetico garantito da impianto fotovoltaico (ca. 2 KWh). Nonostante l’esclusività dell’ambiente montano, la posizione rimane accessibile tramite strada sterrata raggiungibile con mezzi propri. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Atemberaubende rustikale Hütte auf 1.000 Metern über dem Meeresspiegel mit Blick auf die Südhänge des Monte Irone und die Hänge der Brenta-Dolomiten, auf halbem Weg zwischen dem Gardasee und Madonna di Campiglio. Das 107 Quadratmeter große Grundstück besticht durch seine erhöhte Lage, die einen atemberaubenden Blick auf das darunterliegende Tal und hervorragende Sonneneinstrahlung bietet.
Die Hütte erstreckt sich über zwei Ebenen mit Wohn- und Schlafbereich. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und einen Keller. Der erste Stock umfasst drei gemütliche Zimmer (zwei Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer, das möglicherweise zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden kann) und ein Badezimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über einen flachen und gepflegten Garten, der zum Genießen der umliegenden Aussicht einlädt, einen Grillplatz sowie Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Zum Anwesen gehören außerdem 400 Quadratmeter abschüssiges und teilweise terrassiertes Grundstück, das auch als Gemüsegarten genutzt werden kann.
Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Wasser in der Hütte sowie die Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage. Trotz der Exklusivität der Bergkulisse ist der Ort über eine unbefestigte Straße erreichbar, die auch mit dem Privatfahrzeug befahrbar ist.
