Descrizione
AV25027
Bolzano – Via Capri
A.P.E.: D
L’appartamento si trova al secondo piano, con ascensore, in un edificio residenziale di Via Capri, una via nota per la sua tranquillità nel quartiere Europa-Novacella a Bolzano. Un immobile abitabile ma, una ristrutturazione offre ampie potenzialità di personalizzazione per creare la casa secondo i propri desideri, immobile non convenzionato, adatto anche a non residenti e come seconda casa.
Caratteristiche Principali:
Tipologia: Quadrilocale, che comprende:
– un soggiorno,
– una cucina separata,
– tre camere da letto,
– un bagno,
– un ripostiglio,
– aria condizionata,
– allacciato al teleriscaldamento per la riduzione dei costi energetici, con eliminazione della caldaia condominiale.
Piano: Secondo piano, dotato di ascensore.
Stato: Discreto.
Spazi Esterni:
– Ampio Balcone: ideale per godersi momenti all’aperto, pranzi o cene durante la bella stagione.
– Veranda: La presenza di una veranda offre uno spazio aggiuntivo, chiuso da vetrate, che può essere utilizzato come giardino d’inverno, studio o ulteriore zona relax, godendo della luce naturale ma al riparo dalle intemperie,
– Cortile condominiale
Luminosità:
– Gli appartamenti in Via Capri sono luminosi, grazie all’orientamento degli edifici e alla presenza di ampie finestre e balconi.
Metratura:
– una metratura interessante 110 mq commerciali, 96 mq. netti offre spazi confortevoli.
Pertinenze:
– dispone di spazio bici in locale chiuso a chiave e, la possibilità di un garage €40.000
La Zona:
– la tranquilla Via Capri di Bolzano.
Servizi: Nelle vicinanze si trovano tutti i principali servizi, come supermercati, fermate dei mezzi pubblici, scuole e parchi.
Contesto: Si tratta di un’area residenziale ben considerata a Bolzano.
Potenziale della Ristrutturazione:
Un appartamento da ristrutturare in questa zona offre l’opportunità di:
Ridefinire gli Spazi: Adattare la distribuzione interna alle proprie esigenze abitative moderne.
Scegliere le Finiture: Personalizzare ogni dettaglio, dai pavimenti ai rivestimenti, dai sanitari agli infissi.
Migliorare l’Efficienza Energetica: Installare impianti moderni e infissi performanti per ridurre i consumi.
In sintesi, un quadrilocale da ristrutturare al secondo piano in Via Capri con ampio balcone e veranda rappresenterebbe un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e personalizzabile in una delle zone più tranquille e apprezzate di Bolzano.
Se siete interessati a scoprire questo interessante appartamento non esitate: contattateci subito! Chiamate al numero 0471383425 oppure scrivete una mail a info@abitarehaus.it per fissare la vostra visita. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Bozen – Capristraße
AV25027
E.B.: D
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, mit Aufzug, in einem Wohnhaus in der Capristraße, einer für ihre Ruhe bekannten Straße im Bozner Stadtteil Europa-Novacella. Es handelt sich um eine bewohnbare Immobilie, die jedoch nach einer Renovierung viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Eine unkonventionelle Immobilie, die auch für Nicht-Residenten und als Zweitwohnsitz geeignet ist.
Hauptmerkmale:
Typ: Vier-Zimmer-Wohnung, bestehend aus:
– ein Wohnzimmer,
– eine separate Küche,
– drei Schlafzimmer,
– ein Badezimmer,
– einen Abstellraum,
– Klimaanlage,
– Anschluss an die Fernwärme, um die Energiekosten zu senken, mit Beseitigung des Heizkessels in der Wohnung.
Etage: Zweiter Stock, mit Aufzug.
Zustand: Unauffällig.
Außenbereiche:
– Großer Balkon: Ideal zum Genießen von Momenten im Freien, Mittag- oder Abendessen im Sommer.
– Veranda: Das Vorhandensein einer Veranda bietet einen zusätzlichen, von Glasfenstern umschlossenen Raum, der als Wintergarten, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Entspannungsbereich mit natürlichem Licht, aber geschützt vor dem Wetter, genutzt werden kann,
– Innenhof der Eigentumswohnungen
Helligkeit:
– Die Wohnungen in der Via Capri sind dank der Ausrichtung der Gebäude und der großen Fenster und Balkone sehr hell.
Quadratmeterzahl:
– Eine interessante Quadratmeterzahl von 110 Quadratmetern kommerziell, 96 Quadratmeter netto bietet komfortable Räume.
Pertinenzen:
– hat einen Keller und, die Möglichkeit einer Garage.
Das Gebiet:
– die ruhige Via Capri in Bozen.
Dienstleistungen: Alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen und Parks befinden sich in der Nähe.
Kontext: Es handelt sich um eine angesehene Wohngegend in Bozen.
Renovierungsmöglichkeiten:
Eine zu renovierende Wohnung in dieser Gegend bietet die Möglichkeit,:
Die Räume neu zu definieren: Die Innenaufteilung an die modernen Wohnbedürfnisse anzupassen.
Wählen Sie die Oberflächen: Gestalten Sie jedes Detail individuell, von den Böden bis zu den Wandfliesen, von den Sanitärobjekten bis zu den Einrichtungsgegenständen.
Verbesserung der Energieeffizienz: Installation moderner Systeme und leistungsstarker Armaturen zur Senkung des Verbrauchs.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine zu renovierende 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock in der Capristraße mit großem Balkon und Veranda eine hervorragende Gelegenheit für all jene darstellt, die eine geräumige und individuell gestaltbare Wohnlösung in einer der ruhigsten und beliebtesten Gegenden von Bozen suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu erwerben! Kontaktieren Sie jetzt unsere Agentur für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
