Descrizione
Merano centro – In una posizione interna e tranquilla, all’ultimo piano di un edificio degli anni ’80 con ascensore, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un ampio attico mansardato.
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da un’ampia zona giorno con stube tirolese e cucina abitabile separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni finestrati, di cui uno con vasca, oltre a due spaziosi balconi. Le finestre dell’appartamento sono state sostituite nel 2013.
Attraverso una scala interna in legno si accede alla mansarda abitabile, ristrutturata nel 2023, che dispone di un’ampia zona living con bancone e un deposito sottotetto. È stato realizzato l’isolamento del tetto e installati quattro lucernari a filo tetto di ultima generazione con triplo vetro.
L’immobile viene venduto completamente arredato con mobili su misura ed é disponibile in tempi brevi.
Completano la proprietà due ampi garage, acquistabili separatamente al prezzo di 40.000 € e 50.000 €.
convenzionato: no
superficie commerciale: 216mq
superficie calpestabile: 110mq + 33mq mansarda
riscaldamento: teleriscaldamento
spese condominiali: ca. 400€/mese tutto incluso
classe energetica: F — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Meran Zentrum – In ruhiger und zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir im letzten Stock eines Wohnhauses aus den 1980er-Jahren mit Aufzug eine großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen zum Verkauf an.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Tiroler Stube sowie einer separaten Wohnküche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Doppelschlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Bäder, eines davon mit Badewanne. Die Fenster der Wohnung wurden 2013 erneuert.
Über eine interne Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das 2023 renoviert wurde. Dort befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich sowie ein Abstellraum. Im Rahmen der Renovierung wurden das Dach gedämmt und vier moderne, bündig eingebaute Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung installiert.
Die Immobilie wird komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln verkauft und kann innerhalb wenigen Monaten übergeben werden.
Zwei großzügige Garagenstellplätze können separat zu einem Preis von 40.000 € und 50.000 € erworben werden.
konventioniert: Nein
Handelsfläche: 216m2 110m² + 33m² Dachgeschoss
Wohnfläche: 110m² + 33m² Dachgeschoss
Heizung: Fernwärme
Kondominiumsspesen: ca. 400€/Monat alles inklusive
Energieklasse: F
