Descrizione
Pochi; con incarico in esclusiva proponiamo in vendita una casa singola situata in una zona tranquilla e interna. L’immobile è stato costruito nel 1989 e successivamente ampliato nel 2015 con la realizzazione di un piano inferiore, suddividendo la proprietà in due unità indipendenti.
La casa si sviluppa su due piani per circa 100 m² calpestabili totali, è libera su quattro lati ed è circondata da un giardino privato.
Il piano terra ospita l’abitazione principale, con ingresso indipendente, ed è composto da cucina, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, due bagni finestrati, una veranda di 14 m² realizzata nel 2015 con camino e una terrazza di 65 m².
Al piano interrato si trova un appartamento bilocale con ingresso indipendente, fabbricato nel 2015 e mai utilizzato, composto da cucina/soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’appartamento è attualmente utilizzato e classificato anche come sala fitness e sala relax. Inoltre, l’immobile dispone di una lavanderia con accesso separato.
L’offerta è completata da un ampio giardino di circa 300 m² che circonda la casa e da due posti auto esterni, che garantiscono ulteriore comodità.
Inoltre la casa dispone di una quota in comproprietá per una grande piscina condominiale che é appena stata completamente ristrutturata.
La casa viene venduta nello stato di fatto ed è disponibile da subito!
convenzionato: no
superficie commerciale: 214mq
superficie calpestabile: 65mq + 34mq
riscaldamento: autonomo a gas
spese condominiali: ca. 120€/mese per la piscina
classe energetica: F — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Buchholz; mit einem exklusiven Verkaufsauftrag bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, innenliegenden Lage zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 1989 erbaut und 2015 erweitert, wobei ein Untergeschoss realisiert und die Liegenschaft in zwei unabhängige Einheiten unterteilt wurde.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche, ist frei auf vier Seiten und von einem privaten Garten umgeben.
Im Erdgeschoss befindet sich die Haupteinheit mit einem separaten Eingang. Sie besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, zwei Tageslichtbädern, einer 2015 errichteten Veranda von 14 m² mit Kamin sowie einer Terrasse von 65 m².
Im Untergeschoss liegt eine Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang, die 2015 errichtet wurde und bisher ungenutzt ist. Sie besteht aus einer Küche/Wohnzimmer, einem Doppelzimmer und einem Tageslichtbad. Die Wohnung wird aktuell auch als Fitnessraum und Ruheraum genutzt und ist entsprechend klassifiziert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Waschküche mit separatem Zugang.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten von ca. 300 m², der das Haus umgibt, sowie zwei Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten.
Außerdem verfügt die Immobilie über eine Miteigentumsquote an einem großen Schwimmbad, das gerade vollständig saniert wurde.
Das Haus wird im derzeitigen Zustand verkauft und ist sofort verfügbar!
konventioniert: nein
Handelsfläche: 214m²
Wohnfläche: 65m2 + 34m2
Heizung: zentral mit Gas
Kondominiumsspesen: ca. 120€/Monat für das Schwimmbad
Energieklasse: F
