Descrizione
Proponiamo in esclusiva una straordinaria proprietà a Vigo di Ton, circondata da un incantevole giardino e situata in una posizione panoramica e tranquilla. Con una vista mozzafiato sulle montagne, questa proprietà offre il perfetto connubio tra natura e comfort. A pochi passi da laghi, piste da sci e dal celebre Cammino Jacopeo d’Anaunia, un sentiero panoramico di 150 km, è ideale per gli amanti delle escursioni, della vita attiva e della tranquillità.
L’appartamento, sviluppato su due livelli, è ricco di dettagli curati. Al piano terra, un ampio garage che ospita comodamente due auto. Accanto si trovano una lavanderia, caldaia con bagno annesso, una spaziosa taverna e due stanze multifunzionali, perfette per essere utilizzate come deposito o area hobby.
Salendo al primo piano si accede a un trilocale raffinato che accoglie con un’elegante suddivisione tra zona giorno e zona notte, grazie a bifore dal fascino classico. La cucina è ben attrezzata e dotata di una stufa a legna, in più si collega direttamente alla terrazza panoramica e al giardino, mentre il salotto è grande e luminoso anch’esso collegandosi al giardino. La zona notte comprende una stufa a pellet e tre camere: una matrimoniale con accesso al giardino, una cameretta e una stanza attualmente utilizzata come studio. Due bagni completano il piano, uno più raffinato, con vasca idromassaggio a due posti, e un secondo più funzionale con doccia. Inoltre dotato di un moderno impianto di aspirazione centralizzato, di un sistema d’allarme e la predisposizione sul tetto per l’installazione di pannelli solari.
Il giardino, che circonda tutta la casa, include un orto e diverse aree verdi curate e raffinate, perfette per il relax o per accogliere amici e familiari. La proprietà offre anche ampi spazi per il parcheggio, completamente recintati e accessibili tramite un cancello elettrico con videocamere integrate per una sicurezza ottimale.
PREZZO TRATTABILE!
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca uno spazio abitativo elegante, versatile e immerso nella natura. Non perdere l’occasione di scoprire questa meraviglia: contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita!
Ape B – IPE 325,92 Kwh/m²/anno (efficienza involucro) – 65,86 kg CO2/m2 anno (efficienza complessiva) — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Wir bieten exklusiv ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Vigo di Ton, umgeben von einem schönen Garten und in einer panoramischen und ruhigen Lage. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Natur und Komfort. Nur wenige Schritte von Seen, Skipisten und dem berühmten Jakobsweg von Anaunia, einem 150 km langen Panoramaweg, ist es ideal für Liebhaber von Wandern, Aktivleben und Ruhe. Das Haus, auf zwei Ebenen gebaut, ist reich an gepflegten Details. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage, in der bequem zwei Autos untergebracht sind. Nebenan befinden sich eine Waschküche, ein Heizkessel mit angeschlossenem Bad, eine geräumige Taverne und zwei multifunktionale Räume, die perfekt als Abstellraum oder Hobbybereich genutzt werden können.. Wenn man in den ersten Stock geht, gelangt man zu einer raffinierten Dreizimmerwohnung, die mit einer eleganten Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich dank klassischer Doppelfenster begrüßt. Die Küche ist gut ausgestattet und mit einem Holzofen ausgestattet, außerdem hat sie eine direkte Verbindung zur Panoramaterrasse und zum Garten, während das Wohnzimmer groß und hell ist und sich ebenfalls mit dem Garten verbindet. Der Schlafbereich besteht aus einem Pelletofen und drei Zimmern: ein Doppelzimmer mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Zwei Badezimmer vervollständigen den Boden, ein raffinierteres mit einem Whirlpool für zwei Personen und ein zweites funktionelleres mit einer Dusche. Im ersten Stock befindet sich zudem eine moderne, zentrale Absauganlage, Alarmanlage, die sich über das ganze Haus erstreckt, bis auf den zweiten Stock, der zur Zeit deaktiviert ist, aber mit der Vorbereitung zum Reaktivieren und der Vorbereitung auf dem Dach für die Installation von Sonnenkollektoren.
Die zweite Etage beherbergt ein Dachgeschoss, das dank des unabhängigen Eingangs und der Möglichkeit, die Innentreppe zu schließen, völlig unabhängig gemacht werden kann. Der Dachboden zeichnet sich durch seinen großen offenen Wohnbereich aus, der mit einem Dachfenster erweitert werden kann, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, um den Raum mit natürlichem Licht zu durchfluten. Die Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, sind gemütlich und hell, während das Badezimmer, groß und gut ausgestattet, bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Der Garten erstreckt sich ebenfalls bis zur oberen Ebene und bietet eine exklusive grüne Ecke.
Der Garten, der das ganze Haus umgibt, umfasst einen Gemüsegarten und verschiedene gepflegte und raffinierte Grünflächen, die sich perfekt zum Entspannen oder um Freunde und Familie zu empfangen eignen. Das Anwesen bietet auch große Parkplätze, die komplett eingezäunt und über ein elektrisches Tor mit integrierten Kameras für optimale Sicherheit zugänglich sind.
Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen eleganten, vielseitigen und von der Natur umgebenen Wohnraum suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Wunder zu entdecken: kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!
Ape B – IPE 325,92 Kwh/m 2/Jahr (Gebäudehülle) – 65,86 kg CO2/m2 Jahr (Gesamenergieeffizienz)
