Descrizione
Via Bonifica – In una posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in esclusiva di vendita una moderna villetta a schiera.
L’immobile si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati tra loro tramite scala interna e ascensore esterno privato.
Al piano interrato si trovano un ampio garage doppio di 40 m² e quattro cantine per un totale di 55 m², ideali per deposito e organizzazione. L’abitazione è comodamente raggiungibile sia dal garage sia dall’ingresso principale, dove un giardino conduce direttamente alla casa.
Al piano terra, accessibile tramite scala interna, si trovano un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto allo spazioso giardino, una camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio di collegamento.
Al primo piano si trovano una camera matrimoniale collegata a una camera singola con armadio su misura e accesso a un lungo balcone con vista interna sul parco giochi, una terza stanza attualmente adibita a studio (o da completare, a seconda dell’uso) e un bagno spazioso finestrato.
Il secondo e ultimo piano ambientato anche con un condizionatore, accessibile sia dall’interno sia dall’esterno con un ascensore, ospita un appartamento indipendente, ideale per chi cerca maggiore privacy. Qui si trovano un ulteriore soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, un bagno e due balconi.
Un impianto fotovoltaico sul tetto contribuisce alla produzione di energia rispettosa dell’ambiente e aiuta a ridurre i costi energetici. La casa è inoltre dotata di sistema di allarme, impianto di aspirazione centralizzato e riscaldamento a parete.
Inoltre l’immobile dispone di una licenza per affittare 2 posti letto a uso turistico.
L’immobile viene venduto parzialmente arredato ed è disponibile entro alcuni mesi.
convenzionato: no
superficie commerciale: 251mq
superficie calpestabile: 153mq
riscaldamento: autonomo
spese condominiali: 0€/mese
classe energetica: C — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
————————————————————
Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
————————————————————
Neulandstraße: In ruhiger und gut angebundener Lage bieten wir im Exklusivauftrag den Verkauf eines modernen Reihenhauses an.
Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen, die sowohl über eine innere Treppe als auch über einen privaten Außenaufzug miteinander verbunden sind.
Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Doppelgarage mit ca. 40 m² sowie vier Kellerräume mit insgesamt ca. 55 m², ideal zur Aufbewahrung und Organisation. Das Haus ist sowohl über die Garage als auch über den Haupteingang, der direkt mit dem Garten verbunden ist, bequem zugänglich.
Im Erdgeschoss, erreichbar über die innere Treppe, befinden sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Garten, ein Schlafzimmer, ein Tages-WC mit Dusche, sowie ein Verbindungsflur.
Im ersten Obergeschoss gibt es ein Doppelzimmer, das mit einem Einzelzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank verbunden ist und Zugang zu einem langen Balkon mit Blick auf den Innenhof und den Spielplatz bietet. Außerdem befinden sich hier ein drittes Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster.
Die zweite und oberste Etage, die sowohl von innen als auch von außen mit einem Aufzug zugänglich ist, beherbergt eine unabhängige Wohnung mit Klimaanlage – ideal für alle, die Privatsphäre schätzen. Diese Ebene verfügt über einen weiteren Wohnraum, eine Küche, ein großes Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur umweltfreundlichen Energieerzeugung bei und hilft, die Energiekosten zu senken. Das Haus ist außerdem mit einer Alarmanlage, einer zentralen Staubsaugeranlage sowie einer Wandheizung ausgestattet.
Außerdem verfügt die Immobilie über eine Lizenz zur touristischen Vermietung von 2 Schlafplätzen.
Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und kann innerhalb weniger Monate übergeben werden.
konventioniert: nein
Handelsfläche: 251m²
Wohnfläche: 153m²
Heizung: zentral mit Gas
Kondominiumsspesen: 0€
Energieklasse: C
