Descrizione
Zona Oltrisarco/Aslago; In parallela di via Claudia Augusta, zona semicentrale e funzionale, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale, situato al piano terra di un condominio con accesso diretto da via Aslago con vetrine nuove e accesso sul retro da via C.Augusta con porta blindata.
ll negozio comprende, oltre allo spazio commerciale, un locale sul retro e un bagno.
Inoltre, attraversando il cortile dietro al negozio, dove è possibile parcheggiare comodamente biciclette o scooter, si accede ad un pratico ripostiglio.
L’immobile si presenta in buono stato conservativo e offre ambienti spaziosi, ideali per diverse tipologie di attività.
Gli spazi sono ben distribuiti e non richiedono lavori di manutenzione per essere utilizzati al meglio.
Attualmente l’immobile è locato fino a giugno 2026 ed è adibito ad attività di parrucchiere. Vi è la possibilità di acquistare anche le attrezzature presenti all’interno del negozio. In alternativa, al termine del contratto, l’immobile può essere destinato ad altra attività commerciale.
Disponibile da subito!
Sup. commerciale: 51mq
Sup. netta: 41mq
riscaldamento: Autonomo con caldaia recente
spese condominiali: ca. 50€/mese
classe energetica: G — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Haslach; In einer halbzentralen und gut angebundenen Lage bieten wir ein interessantes Geschäftslokal zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße.
Das Geschäft besteht aus einem Verkaufsraum, einem hinteren Nebenraum sowie einem Badezimmer.
Zusätzlich gelangt man über den Vorhof, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Motorrollern eignet, zu einem praktischen Abstellraum.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet großzügige, gut aufgeteilte Räumlichkeiten, die sich für verschiedene Geschäftstätigkeiten eignen. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich, sodass die Räume sofort optimal genutzt werden können.
Derzeit ist die Immobilie bis Juni 2026 vermietet und wird als Friseursalon genutzt. Es besteht die Möglichkeit, auch die vorhandene Einrichtung zu übernehmen. Alternativ kann das Lokal nach Ablauf des Mietvertrags für eine andere gewerbliche Tätigkeit genutzt werden.
Sofort verfügbar!
Verkaufsfläche:49 m²
Nettowohnfläche: 41m²
Heizung: zentralisiert
Kondominiumsspesen: 50€/Monat
Energieklasse: F
