Descrizione
Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato nel cuore di Magrè sulla Strada del Vino, in una posizione tranquilla immersa tra i vigneti e le montagne dell’Alto Adige. L’appartamento si trova al piano primo di una palazzina moderna realizzata nel 2022, dotata di ascensore ed accessi senza barriere architettoniche.
La superficie commerciale è pari a 99 mq (74,8 mq netti) e lo stato manutentivo è eccellente: ambienti luminosissimi grazie alle ampie vetrate che regalano splendide viste sulle vigne circostanti e sulle maestose montagne. La zona giorno open space comprende soggiorno-cucina con angolo pranzo su misura affacciato sul verde; il corridoio conduce alla camera matrimoniale, alla camera singola ed al bagno finestrato moderno. Il valore aggiunto è rappresentato dal grande terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto.
Riscaldamento centralizzato a gas a pavimento integrato da pannelli solari per massima efficienza energetica; spese condominiali contenute (€160/mese).
L’edificio sorge in una delle zone più ricercate della Bassa Atesina: servizi essenziali raggiungibili comodamente anche a piedi o in bicicletta; ottimo punto strategico sia per chi desidera vivere nella natura che essere ben collegati ai principali centri della provincia.
Soluzione perfetta per famiglie o coppie che cercano comfort abitativo contemporaneo, sostenibilità energetica e panorama esclusivo!
Appartamento convenzionato ai sensi dell’art.79 LP 13/1997 con possibilità di eventuale liberatoria tramite pagamento oneri al comune.
Garage singolo e cantina inclusi nel prezzo!
Presente un moderno impianto di climatizzazione dell’aria per i mesi estivi!
Il prezzo include la cucina con elettrodomestici fatta su misura!
Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci subito presso la nostra agenzia. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Elegante Dreizimmerwohnung im Herzen von Magrreid, in ruhiger Lage zwischen den Weinbergen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes, das 2022 erbaut wurde, ausgestattet mit Aufzug und barrierefreien Zugängen.
Die Verkaufsfläche beträgt 99 m² (74,8 m² netto) und der Wartungszustand ist ausgezeichnet: sehr helle Räume dank großer Fensterfronten, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und die malerische Berglandschaft bieten. Der offene Wohnbereich umfasst eine Wohnküche, der Flur führt zum Schlafzimmer, zum Einzelzimmer sowie zum modernen Badezimmer mit Fenster. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die große Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien.
Zentrale Fußbodenheizung ergänzt durch Solarpanele für maximale Energieeffizienz; niedrige Nebenkosten (€160/Monat).
Das Gebäude liegt in einer der gefragtesten Lagen des Unterlandes: essentielle Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar; hervorragender strategischer Punkt sowohl für Naturliebhaber als auch für diejenigen, die gut an die wichtigsten Zentren der Provinz angebunden sein möchten.
Perfekte Lösung für Familien oder Paare auf der Suche nach modernem Wohnkomfort, energetischer Nachhaltigkeit und exklusivem Panorama!
Konventionierte Wohnung im Sinne des Art. 79 des LG 13/1997 mit der Möglichkeit zum Freikauf!
Garage und Keller sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ebenso beinhaltet der Kaufpreis eine moderne Einbauküche!
Klimananlage vorhanden!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir zur Verfügung!
