Descrizione
AV25044
Bolzano – Via Castel Flavon – Aslago
Pentalocale su due livelli
APE : G
Piano: 5 ed ultimo piano con ascensore al piano
Mq: 178
Garage: SI extra (€30.000)
Cantina: SI
Nessun vincolo
Situato nella cornice residenziale di Via Castel Flavon, nella parte più alta e riservata del quartiere Aslago, proponiamo in vendita un’importante residenza di ampia metratura posta al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore con accesso diretto al piano.
L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale e per la capacità di garantire una privacy assoluta, grazie alla posizione dominante che regala uno sguardo privilegiato sull’intero profilo cittadino.
L’ingresso si apre su un salone di generose dimensioni, concepito per accogliere sia una zona relax che un’area pranzo formale. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi predilige la funzionalità degli ambienti divisi. Entrambi i locali godono di uno sfogo esterno su balconi abitabili. La zona notte su questo livello comprende tre camere (una matrimoniale, una doppia e una camera/studio con ulteriore balconcino) e un servizio finestrato.
Livello Superiore: Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato. Qui troviamo un ambiente versatile destinato a zona hobby o secondo studio, caratterizzato da un’eccellente irradiazione naturale. Il piano è completato da un’ulteriore camera da letto e un secondo bagno dedicato, rendendo questo livello ideale per ospiti o per creare un’ala indipendente per i componenti della famiglia.
L’immobile non presenta alcun vincolo provinciale, risultando immediatamente disponibile e idoneo sia come acquisto prima casa che come investimento patrimoniale di pregio.
La proprietà include una cantina di ampie dimensioni. È inoltre disponibile un ampio garage all’interno dello stabile (€ 30.000 extra).
Una soluzione abitativa introvabile per chi cerca metrature generose in un contesto tranquillo e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Oltrisarco
Vende ABITAREHAUS
immo@abitarehaus.it — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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AV25044
Bozen – Küepachweg – Haslach
Fünfzimmerwohnung auf zwei Ebenen
Energieausweis: G
Etage: 5 mit Aufzug bis zur Etage
Quadratmeter: 178
Garage: JA extra (€30.000)
Keller: JA
In der ruhigen Wohnlage der Via Castel Flavon, im höchsten und exklusivsten Teil des Stadtteils Aslago, bieten wir eine repräsentative, großzügig geschnittene Wohnung im fünften und obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und direktem Zugang zur Etage zum Verkauf an.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine äußerst rationelle Raumaufteilung aus und garantiert absolute Privatsphäre dank ihrer erhöhten Lage, die einen privilegierten Blick auf das gesamte Stadtpanorama bietet.
Der Eingangsbereich mündet in ein großzügiges Wohnzimmer, das sowohl für einen Entspannungsbereich als auch für einen formellen Essbereich konzipiert ist. Die Küche ist bewohnbar und separat, ideal für alle, die die Funktionalität getrennter Räume schätzen. Beide Räume verfügen über einen Zugang zu bewohnbaren Balkonen. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst drei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit zusätzlichem kleinen Balkon) sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Obergeschoss: Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich als Hobbybereich oder zweites Arbeitszimmer eignet und sich durch eine hervorragende natürliche Belichtung auszeichnet. Das Stockwerk wird durch ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites eigenes Badezimmer vervollständigt, wodurch sich diese Etage ideal für Gäste oder zur Schaffung eines separaten Wohnbereichs für Familienmitglieder eignet.
Die Immobilie unterliegt keinen Auflagen der Provinzverwaltung, ist somit sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage.
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Keller. Außerdem steht eine große Garage im Gebäude zur Verfügung.
Eine einzigartige Wohnlösung für alle, die großzügige Wohnflächen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten von Oltrisarco verzichten zu müssen
Verkäufer: ABITAREHAUS
immo@abitarehaus.it
