Descrizione
Laives centro: in una posizione interna e centrale di Laives proponiamo in vendita questa villetta di nuova costruzione.
L’immobile è composto da un totale di 4 piani ed è dotato di ascensore interno.
Il piano interrato è raggiungibile tramite una rampa d’accesso che conduce al nostro garage doppio e a una cantina, da cui si accede direttamente all’interno dell’immobile.
Salendo le scale si raggiunge il piano terra, accessibile anche dall’esterno, sia dall’ingresso principale sia da un accesso sul retro della casa. Il piano terra è composto da un giardino e da un ampio spazio coperto che può essere utilizzato sia come terrazza sia come deposito per biciclette e zona barbecue.
Salendo la scala interna si raggiunge il primo piano, composto da soggiorno e cucina open space, con accesso diretto alla terrazza, e da un bagno di servizio finestrato.
Il secondo piano è composto da una camera da letto matrimoniale con bagno privato, due camere singole e un bagno finestrato. Tutte le camere hanno accesso a un balcone privato.
Tutti i piani sono collegati all´interno con un ascensore.
Completano la proprietà due posti auto scoperti all’interno del cortile privato.
L’immobile viene venduto chiavi in mano, con finiture e distribuzione interna ancora personalizzabili.
Convenzionato: Si
Superficie commerciale: 259m²
Superficie netta: 95m²
Giardino: 100m²
Anno di costruzione: 2026
Riscaldamento: autonomo con pompa di calore e panelli fotovoltaici
Classe energetica: CasaClima A — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Leifers Zentrum: In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Leifers bieten wir diese neu gebaute Doppelhaushälfte zum Verkauf an.
Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und ist mit einem internen Aufzug ausgestattet.
Das Untergeschoss ist über eine Zufahrtsrampe erreichbar, die zur Doppelgarage sowie zu einem Kellerraum führt, von dem aus man direkt in das Haus gelangt.
Über die Treppe erreicht man das Erdgeschoss, das auch von außen zugänglich ist, sowohl über den Haupteingang als auch über einen rückseitigen Zugang. Das Erdgeschoss besteht aus einem Garten sowie einer großzügigen überdachten Fläche, die sowohl als Terrasse als auch als Fahrradabstellraum und Grillbereich genutzt werden kann.
Über die interne Treppe gelangt man in den ersten Stock, bestehend aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Tages-WC.
Der zweite Stock besteht aus einem Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Einzelzimmern sowie einem weiteren Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu einem privaten Balkon.
Alles Stockwerke sind intern mit einem Aufzug erreichbar.
Zur Immobilie gehören zudem zwei nicht überdachte Stellplätze im privaten Innenhof.
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, wobei sowohl die Ausstattungen als auch die Raumaufteilung noch individuell gestaltet werden können.
Konventioniert: Ja
Verkaufsfläche: 259 m²
Wohnfläche: 95 m²
Garten: 100 m²
Baujahr: 2026
Heizung: autonom
Energieklasse: Klimahaus A
