Descrizione
nr. rif: P008
In una posizione di altissimo passaggio nel cuore del centro storico di Merano, proprio sotto i tradizionali e rinomati Portici, si presenta un’opportunità straordinaria per la realizzazione di concetti visionari. Questa esclusiva superficie commerciale fonde il carattere storico della città con uno spazio esterno che, in questa posizione centrale, è considerato praticamente introvabile. Su una superficie commerciale di 170 m², integrata da un ulteriore e suggestivo scantinato rustico di 56,65 m² con soffitti a volta, si sprigiona un enorme potenziale per menti creative. Tuttavia, l’assoluto tratto distintivo è lo spettacolare giardino privato di 315 m², che funge da vera e propria isola verde di pace nel pieno del fermento urbano.
Grazie all’attuale classificazione catastale B/5 e all’eccellente accessibilità – il nuovo Garage nel tunnel del Monte Benedetto (Küchelberg) dista solo 150 metri – l’immobile offre la base perfetta per un cambio di destinazione d’uso. Che si tratti di un sogno gastronomico, con un ristorante che accoglie i propri ospiti nel giardino privato all’aperto e utilizza la cantina come esclusiva enoteca, o di una boutique fitness con sessioni di yoga all’aperto, le possibilità sono molteplici. Qui può prendere vita anche un innovativo concept store o un atelier creativo, dove l’ampio giardino può fungere da cornice unica per eventi. Si tratta di una rara occasione per acquisire un oggetto dal carattere autentico e per dare forma al prossimo punto di riferimento d’eccellenza nel cuore di Merano. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Ref. Nr: P008
In erstklassiger Frequenzlage der Meraner Altstadt, direkt unter den traditionsreichen Lauben, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Verwirklichung visionärer Konzepte. Diese exklusive Gewerbefläche verbindet den historischen Charakter der Stadt mit einem Außenbereich, der in dieser zentralen Lage als nahezu unauffindbar gilt. Auf einer Ladenfläche von 170 m² und einem zusätzlichen, 56,65 m² großen urigen Gewölbekeller entfaltet sich ein enormes Potenzial für kreative Köpfe. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist jedoch der spektakuläre, 315 m² große private Garten, der als grüne Insel der Ruhe mitten im urbanen Treiben dient.
Dank der Einstufung als Kat. B/5 und der exzellenten Erreichbarkeit – die neue Garage im Küchelbergtunnel liegt nur 150 Meter entfernt – bietet das Objekt die perfekte Basis für eine Umgestaltung der Zweckbestimmung. Ob als Gastronomie-Traum mit einem Restaurant, das seine Gäste im privaten Garten unter freiem Himmel bewirtet und den Keller als exklusive Enothek nutzt, oder als Boutique-Fitness-Studio mit Yoga-Sessions im Freien, die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch ein innovativer Concept Store oder ein Kreativ-Atelier lässt sich hier realisieren, wobei der weitläufige Garten als einzigartige Eventfläche fungiert. Hier bietet sich die seltene Chance, ein Objekt mit echtem Charakter zu erwerben und das nächste gestalterische Highlight in der Meraner Innenstadt zu schaffen.
