Descrizione
nr.rif: V016
In posizione pratica e soleggiata a Maia Bassa, a circa 10-15 minuti a piedi dalle Terme di Merano e dal centro città, proponiamo in vendita questa spaziosa proprietà.
L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie netta di circa 173 m². Gli spazi esterni comprendono un giardino di circa 150 m² esposto a sud con casetta da giardino, oltre a tre balconi.
Un importante punto di forza dell’immobile è la sua grande flessibilità: grazie ai tre ingressi indipendenti, la proprietà può essere suddivisa in base alle esigenze fino a tre unità abitative autonome. Risulta quindi ideale sia come grande dimora familiare, sia per soluzioni multigenerazionali o come investimento.
Poiché l’immobile non è convenzionato, può essere utilizzato anche come seconda casa o abitazione vacanze.
Dettagli principali
Superficie netta: ca. 173 m²
Spazi esterni: ca. 150 m² di giardino (SUD) e 3 balconi
Dotazioni: 2 garage, cantina, teleriscaldamento, predisposizione fotovoltaico
Posizione: Tranquilla, ben servita, vicina al centro e alle Terme
Classe energetica: G
Consegna: Immediata — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Ref.Nr: V016
In praktischer und sonniger Lage in Untermais, etwa 10 bis 15 Gehminuten von den Meraner Thermen und dem Stadtzentrum entfernt, steht diese geräumige Immobilie zum Verkauf.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 173m² Nettowohnfläche. Im Außenbereich gehört ein etwa 390m² großer Garten mit Südausrichtung und Gartenhaus dazu, ergänzt durch drei Balkone.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Flexibilität der Immobilie: Durch die drei separaten Zugänge lässt sich das Objekt bei Bedarf in bis zu drei eigenständigen Wohneinheiten unterteilen. Dadurch eignet es sich sowohl als großes Familiendomizil als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, kann sie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Eckdaten
Nettowohnfläche: ca. 173 Quadratmeter
Außenbereich: ca. 150 Quadratmeter Garten (Süd) und 3 Balkone
Ausstattung: 2 Garagen, Keller, Fernwärme, Vorbereitung für Fotovoltaik
Lage: Ruhig, gut angebunden, nahe Zentrum und Therme
Energieklasse: G
Übergabe: Ab sofort möglich
