Descrizione
Nr.rif: P012
In elegante edificio storico risalente al 1913, situato in posizione centrale e servitissima a Merano in via Mainardo, proponiamo in vendita uno spazioso quadrilocale da ristrutturare. L’immobile è collocato al piano rialzato di uno stabile di grande fascino che conserva intatta la solida architettura dei primi anni del ’20. La disposizione interna comprende un ampio corridoio d’ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, quattro grandi e luminose stanze, di cui una servita da veranda, e un bagno finestrato completo di vasca ad angolo e doccia.
Grazie alla generosa metratura e all’altezza dei soffitti, l’appartamento offre uno straordinario potenziale di personalizzazione per realizzare una dimora su misura nel cuore della città. La proprietà comprende inoltre una comoda cantina, un introvabile posto auto (prezzo di vendita euro 18.000,00) e un garage privato (prezzo di vendita euro 35.000,00), elementi di eccezionale valore per il centro di Merano. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Ref.Nr: P012
In einem eleganten historischen Gebäude aus dem Jahr 1913, in sehr zentraler Lage in Meran (Meinhardstraße), bieten wir eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum Verkauf an. Die Immobilie bewahrt den zeitlosen Charme der Architektur der frühen 1920er Jahre und bietet dank hoher Decken viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Eingangskorridor, eine vergrößerte Wohnküche mit Balkonzugang, vier helle Zimmer, eines davon mit Veranda, sowie ein vergrößertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert (1999). Dabei wurden sämtliche Wände neu verputzt, neue Türen eingesetzt, moderne Vinylböden (2022) verlegt und die Beleuchtung komplett auf LED-Strahler umgerüstet. In Küche, Bad und Korridor sorgen Fliesenböden mit elektrischer Fußbodenheizung sowie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung für hohen Wohnkomfort. Ein neues Gasheizgerät (2023) und bewährte, vorhandene Finstral-Doppelglasfenster gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung.
Das stets bestens instandgehaltene Gebäude mit gepflegter Eigentümergemeinschaft liegt nur wenige Schritte von Bahnhof, Schulen, Krankenhaus, den Lauben und der Passerpromenade entfernt und bietet zudem eine schnelle Anbindung an die MEBO. Das Angebot wird ohne soziale Bindung verkauft und durch einen Keller, einen begehrten Autoabstellplatz direkt vor dem Eingang (18.000,00 €) sowie eine private Garage (35.000,00 €) abgerundet – ein unschätzbarer Mehrwert im Herzen von Meran.
