Descrizione
Nr.rif: V017
Entrando in questo appartamento si percepisce subito un’atmosfera luminosa e accogliente. Grazie all’esposizione a sud-est e sud-ovest, il sole vi accompagnerà per tutta la giornata: dal caffè del mattino su un balcone fino al relax serale sull’altro. La posizione unisce il meglio di due mondi: la comodità del centro con tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze e il piacere di una vista aperta sul verde da casa.
Con i suoi 78 m² calpestabili al 2° piano, l’immobile offre una disposizione degli spazi ben studiata: due camere da letto e una cucina separata dividono perfettamente la zona giorno, la zona notte e l’area cucina. Soluzione ideale per una coppia in cerca di spazio extra (ad es. per lo smart working) o per una famiglia.
Una cantina di 11,39 m² al piano interrato garantisce ampio spazio per il deposito.
L’edificio si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione: il tetto e l’impianto di riscaldamento centralizzato a gas sono stati ristrutturati di recente.
L’offerta è completata da un posto auto privato coperto direttamente davanti all’immobile, acquistabile separatamente al prezzo di 20.000 €.
L’appartamento non è convenzionato, rendendolo perfetto senza alcuna restrizione sia come residenza principale, sia come casa vacanze in Alto Adige o come investimento. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Ref.Nr: V017
Schon beim Betreten dieser Wohnung umfängt einen ein lichtdurchflutetes, warmes Wohngefühl. Dank der idealen Südost- und Südwest-Ausrichtung begleitet Sie die Sonne durch den ganzen Tag: vom ersten Kaffee am Morgen auf dem einen Balkon bis zum entspannten Feierabend auf dem anderen.
Mit 78 m² Nettowohnfläche im 2. Obergeschoss überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss. Zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche trennen Wohnen, Kochen und Schlafen harmonisch voneinander. Eine ideale Raumaufteilung für Paare mit Platzbedarf (z. B. für ein Homeoffice) oder für eine Familie.
Ein großzügiger Keller mit 11,39 m² im Untergeschoss bietet reichlich Stauraum.
Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand: Das Dach sowie die Gas-Zentralheizung wurden erst kürzlich saniert.
Ein überdachter privater Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 20.000 € separat erworben werden.
Da die Wohnung nicht konventioniert ist, unterliegt sie keinerlei Einschränkungen: Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, als Südtiroler Feriendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage.
