Descrizione
Bolzano – Via Dolomiti
AV26022
A.P.E.: G
All’ ultimo piano di una palazzina munita di ascensore si trova questa abitazione trilocale con due balconi di 90 mq.
L’ edificio è curato e dispone di ampio atrio di ingresso, da lì si va all’ ultimo piano attraverso l’ ascensore o attraverso la scala condominiale.
L’ abitazione è composta di ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone collegato anche al soggiorno rivolto ad Est verso il Catinaccio (visibile) , due camere da letto matrimoniali di cui una con un ulteriore balcone, un bagno finestrato ed un vano ripostiglio.
A completamento di quest’ occasione c’è una ampia cantina al piano interrato, e spazi condominiali per bici e scooter.
Il riscaldamento è centralizzato con i conta calorie, e l’ acqua calda e fredda sono condominiali.
Le spese a regime sono circa 200€mesili.
Il centro della città o la stazione bus e treni sono raggiungibili in 5 minuti di bicicletta, mentre a 5 minuti di camminata si trovano scuole materne, ed elementari e supermercati.
La posizione dell’ abitazione è silenziosa, c’è una buona distanza dai collegamenti stradali e ferroviari, ed è anche molto luminosa dato il piano alto e la distanza dagli altri edifici ed questa parte del quartiere, la parte più alta e soleggiata si sta negli ultimi anni rivalutando.
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Bozen – Dolomitenstraße
AV26022
Energieausweis: G
Im obersten Stockwerk eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes befindet sich diese 90 m² große Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen.
Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über eine großzügige Eingangshalle; von dort gelangt man mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus in die oberste Etage.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon, der auch mit dem nach Osten zum Rosengarten (sichtbar) ausgerichteten Wohnzimmer verbunden ist, zwei Doppelzimmern, von denen eines über einen weiteren Balkon verfügt, einem Badezimmer mit Fenster und einem Abstellraum.
Die Heizung ist zentralisiert und mit Wärmezählern ausgestattet, Warm- und Kaltwasser werden gemeinschaftlich bereitgestellt.
Die laufenden Nebenkosten betragen etwa 200 € pro Monat.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Keller im Untergeschoss sowie gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und Motorroller.
Das Stadtzentrum sowie der Bus- und Bahnhof sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, während Kindergärten, Grundschulen und Supermärkte nur 5 Gehminuten entfernt sind.
Die Lage der Wohnung ist ruhig, sie liegt in ausreichender Entfernung zu Straßen- und Bahnverbindungen und ist zudem sehr hell, da sie sich in einer höheren Etage befindet und Abstand zu anderen Gebäuden hat. Dieser Teil des Viertels, der höchste und sonnigste, hat in den letzten Jahren an Wert gewonnen.
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