Descrizione
nr.rif: I023
In Via Resia è in vendita questo locale commerciale di dimensioni contenute, particolarmente adatto a piccole attività, uffici, studi professionali o servizi.
Un punto di forza dell’immobile è rappresentato dalle numerose superfici finestrate, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e rendono l’ambiente piacevole e accogliente.
Il locale dispone inoltre di un bagno privato. Completa la proprietà una cantina, utile come ulteriore spazio di deposito.
L’immobile risulta particolarmente interessante come investimento: il locale è attualmente affittato con contratto in essere fino a novembre 2027. Il canone mensile ammonta a 650 euro, con un rendimento potenziale di circa 8%.
La vendita riguarda esclusivamente il locale commerciale.
Un’interessante opportunità d’investimento in Via Resia, con buona luminosità, reddito locativo già in essere e interessante potenziale di rendimento.
Affitto: 650€ — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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nr.rif: I023
In der Reschenstraße steht dieses kompakte Geschäftslokal zum Verkauf. Die überschaubare Größe macht die Immobilie besonders interessant für kleinere Gewerbetätigkeiten, Büros, Studios oder Dienstleistungsbetriebe.
Ein großer Vorteil sind die zahlreichen Fensterflächen, die für viel natürliches Licht sorgen und dem Raum eine angenehme, offene Atmosphäre verleihen.
Das Geschäft verfügt außerdem über ein eigenes Bad. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Immobilie gehörende Keller.
Besonders interessant ist die Immobilie als Kapitalanlage: Das Lokal ist derzeit vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft bis November 2027. Die monatliche Miete beträgt 650 Euro. Daraus ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial von ca. 8 %.
Zum Verkauf steht ausschließlich das Geschäftslokal bzw. die Immobilieneinheit.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in der Reschenstraße mit guter Belichtung, laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Renditepotenzial.
Miete: 650€
