Descrizione
Via Nazionale in una zona interna, proponiamo questa villetta a schiera bifamiliare di nuova costruzione circondata da giardino privato che si sviluppa su 2 piani.
L’immobile si distingue per un cortile privato con ingresso indipendente, qui troviamo l’ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno/cucina, dotato di accesso diretto a un giardino di 450 mq. Un disimpegno conduce a un grande bagno finestrato, mentre la camera matrimoniale offre un accesso diretto al giardino ed è completa di una comoda cabina armadio.
Dal soggiorno, una scala a vista porta al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali: la prima, anch’essa con cabina armadio, e la seconda, altrettanto spaziosa, che dispone di accesso a una loggia ad uso esclusivo. Qui si trovano anche un locale lavanderia e un ampio bagno finestrato. Questo spazio combina comfort e funzionalità, rendendolo ideale per una vita moderna e serena.
Inoltre l’immobile include un ampio cortile interno per poter parcheggiare diverse macchine e sussiste anche la possibilitá di costruire una tettoia per una superficie di 25mq.
Rimangono aperte possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture.
Consegna prevista per primavera 2027.
convenzionato: no
superficie commerciale: 264 mq
superficie calpestabile: 106 mq
giardino: 450mq
riscaldamento: pavimento a pompa di calore
spese condominiali: 0
APE: A – IPE 40 KWH/m²/anno (efficienza involucro) – 10 kg CO2/m²/anno (efficienza complessiva) — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Nationalstraße: In einer internen Lage bieten wir diese neu gebaute, zweistöckige Doppelhaushälfte mit privatem Garten an.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen privaten Innenhof mit separatem Eingang. Der Eingang führt in ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einem 450 m² großen Garten. Ein Flur führt zu einem großen Badezimmer mit Fenster, während das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Garten und einen begehbaren Kleiderschrank bietet.
Vom Wohnzimmer führt eine freiliegende Treppe in den ersten Stock, wo sich zwei Doppelzimmer befinden: das erste ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank, das zweite, ebenso geräumig mit Zugang zu einer exklusiven Loggia. Hier befinden sich auch ein Waschraum und ein großes Badezimmer mit Fenster. Dieser Bereich vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für modernes und entspanntes Wohnen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Innnenhof der die Möglichkeit von mehreren Autostellplätzen bietet und außerdem kann auch eine Überdachung dafür errichtet werden.
Es bestehen noch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Räume und Oberflächen.
Geplante Übergabe: Frühjahr 2027.
konventioniert: ja
Verkaufsfläche: 264m2
Nettofläche: 106m2
Garten: 450m2
Heizung: autonome Bodenheizung mit Wärmepumpe
Kondominiumsspesen: 0
Energieklasse A – ELI 40 kWh/m²/Jahr ( Effizienz Gebäudehülle) – 10 KG CO2/m²/Jahr (Gesamtenergieeffizienz)
