Descrizione
In una zona residenziale tranquilla e apprezzata, proponiamo in esclusiva la vendita di questo spazioso quadrilocale situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore.
L’appartamento si trova in un edificio costruito negli anni ’60 ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con accesso alla veranda, una cucina separata con accesso diretto al balcone, una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
L’immobile è stato oggetto di diversi interventi di ammodernamento negli ultimi anni. Nel 2020 sono stati rifatti il cortile interno e le tubazioni delle acque nere. Nel 2025 è stata sostituita la caldaia condominiale a gas, che provvede anche alla produzione di acqua calda.
Anche l’ascensore è stato recentemente rinnovato, mentre le facciate dell’edificio sono state risanate nel corso degli ultimi dieci anni.
L’appartamento dispone inoltre di finestre con doppi vetri.
Completano la proprietà i posti auto condominiali situati nel cortile interno. Quest’ultimo offre inoltre un ampio spazio tranquillo e protetto, ideale come area sicura per il gioco e la permanenza dei bambini.
Una cantina al piano interrato è inclusa nel prezzo.
Convenzionato: No
Superficie commerciale: 93 m²
Superficie netta: 74 m²
Riscaldamento: Centralizzato a gas
Spese condominiali: ca. 170 € / mese
Classe energetica: F
convenzionato: no
superficie commerciale: 93mq
superficie calpestabile: 74mq
riscaldamento: centralizzato a gas
spese condominiali: 170€/mese
classe energetica: F — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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In einer ruhigen und beliebten Wohngegend bieten wir exklusiv diese großzügige Vier-Zimmerwohnung im ersten Stock eines Kondominiums mit Aufzug zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich in einem in den 1960er-Jahren errichteten Gebäude und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, einer separaten Küche mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert. Im Jahr 2020 wurden der Innenhof und die Abwasserleitungen erneuert. 2025 wurde die gemeinschaftliche Gasheizung ausgetauscht, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
Auch der Aufzug wurde vor Kurzem erneuert. Die Fassaden des Gebäudes wurden innerhalb der letzten zehn Jahre saniert.
Die Wohnung verfügt außerdem über Fenster mit Doppelverglasung.
Abgerundet wird die Immobilie durch gemeinschaftliche Stellplätze im Innenhof. Dieser bietet zudem einen großzügigen, ruhigen und geschützten Bereich, der sich ideal als sicherer Aufenthalts- und Spielbereich für Kinder eignet.
Ein Keller im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen.
Konventioniert: Nein
Verkaufsfläche: 93 m²
Wohnfläche: 74m²
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Kondominiumsspesen: ca. 170 € / Monat
Energieklasse: F
