Descrizione
Proponiamo in vendita a Strembo, nel cuore della Val Rendena, a soli 5 minuti dagli impianti sciistici di Pinzolo e Madonna di Campiglio, appartamento quadrilocale posto al piano terra di una palazzina composta da sole quattro unità immobiliari circondata da un ampio e ben curato giardino.
La proprietà si trova in una posizione particolarmente piacevole, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dalla pista ciclabile e al contempo comoda ai principali servizi del paese. Una soluzione adatta sia come casa vacanze sia come residenza principale, per chi desidera vivere la montagna in un contesto tranquillo e autentico.
L’appartamento è caratterizzato da una piacevole zona giorno, direttamente collegata agli spazi esterni e con una vista aperta sul paesaggio circostante. A completare e ampliare naturalmente l’ambiente interno, un patio esterno direttamente accessibile dalla zona giorno, ideale per pranzare all’aperto, concedersi una colazione nelle prime ore del mattino durante i mesi estivi o semplicemente rilassarsi godendo della tranquillità circostante.
Il soggiorno è reso particolarmente accogliente dalla presenza di un camino, elemento che contribuisce a creare l’atmosfera tipica delle abitazioni di montagna.
La cucina a vista, ben organizzata e funzionale, completa la zona giorno.
La zona notte comprende tre camere, un bagno finestrato con box doccia e un locale lavanderia finestrato, che offre inoltre la possibilità di essere facilmente trasformato in un secondo bagno.
Completano la proprietà un posto auto privato scoperto e un ampio giardino di oltre 500 mq, posto a disposizione delle quattro unità immobiliari.
L’intera area esterna è recintata e dotata di accesso carrabile con cancello elettrico, caratteristica particolarmente pratica per chi ha bambini o animali domestici e desidera poter usufruire degli spazi esterni in tranquillità.
L’edificio, originariamente costruito negli anni ’70, è stato oggetto nel 2018 di un intervento di ristrutturazione, che ha interessato sia gli impianti sia le finiture interne.
Ulteriori caratteristiche:
•riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaia centralizzata a gasolio, installata nel 2003;
•serramenti in legno originali dell’epoca di costruzione, la cui eventuale sostituzione potrà essere valutata in funzione delle esigenze dell’acquirente;
•spese condominiali contenute, pari a circa € 30 mensili;
•spese di riscaldamento calcolate in base ai consumi effettivi.
Strembo rappresenta una valida alternativa fra i centri più conosciuti della Val Rendena: un paese vivo e ben servito, caratterizzato da un’atmosfera più autentica e tranquilla, pur trovandosi a pochi minuti da Pinzolo e dal comprensorio sciistico di Madonna di Campiglio.
Una soluzione interessante per chi cerca spazi, tranquillità e contatto con la natura, con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano e le montagne della Val Rendena facilmente raggiungibili. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Wir bieten zum Verkauf in Strembo, im Herzen des Val Rendena, nur 5 Minuten von den Skiliften in Pinzolo und Madonna di Campiglio entfernt, eine Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, umgeben von einem großen und gut gepflegten Garten. Die Immobilie befindet sich an einer besonders angenehmen Lage, eingebettet in die Natur und Ruhe, nur wenige Schritte vom Radweg entfernt und gleichzeitig bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes. Eine Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz geeignet für diejenigen, die das Leben in den Bergen in einem ruhigen und authentischen Umfeld genießen möchten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen angenehmen Wohnbereich aus, der direkt mit den Außenbereichen verbunden ist und einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ergänzend zur Innenausstattung gibt es eine Terrasse direkt zugänglich vom Wohnbereich – ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen bei der umgebenden Ruhe während der Sommermonate. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin besonders einladend gestaltet; dieses Element trägt dazu bei, die typische Atmosphäre bergischer Wohnungen zu schaffen. Die offene Küche ist gut organisiert und funktional und vervollständigt den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Fensterbad mit Duschebox und einen fensterbelichteten Waschraum, welcher zudem leicht in ein zweites Bad umgewandelt werden kann. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Parkplatz im Freien sowie ein großer Garten von über 500 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung der vier Wohneinheiten. Der gesamte Außenbereich ist eingezäunt und verfügt über einen Zufahrtsweg mit elektrischem Tor – eine praktische Eigenschaft für Familien mit Kindern oder Haustieren, die unbesorgt die Außenbereiche nutzen möchten. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut; 2018 fand jedoch eine Renovierung statt: sowohl technische Anlagen als auch Inneneinrichtungen wurden erneuert.
Weitere Eigenschaften:
• Heizung & Warmwasserbereitung mittels zentralem Heizölkessel (installiert 2003);
• originale Holzfenster aus der Bauzeit; deren eventueller Austausch kann je nach Bedürfnissen des Käufers bewertet werden;
• geringe monatliche Gemeinschaftskosten von etwa €30;
• Heizkosten basierend auf tatsächlichem Verbrauch.
Strembo stellt eine wertvolle Alternative zu bekannteren Zentren des Val Rendena dar: Ein lebhaftes Dorf mit guter Infrastruktur geprägt von einer authentischeren Atmosphärenruhe trotz seiner Nähe zu Pinzolo sowie dem Skigebiet Madonna di Campiglio.
Eine interessante Lösung für alle jene Suche nach Raum ,Ruheund Kontakt zur Natur wobei man dennoch alle wichtigen Dienstleistungen griffbereit hat.
