Descrizione
nr.rif: A012
Oltre 130 m² di superficie netta abitabile, tre camere da letto, due bagni e più di 200 m² di giardino privato: questa proprietà, situata in una splendida posizione panoramica a Longomoso sul Renon, offre soprattutto una cosa – tanto spazio realmente fruibile, sia all’interno che all’esterno.
L’accesso all’appartamento avviene attraverso un ingresso privato, spazioso e protetto dal vento e dalle intemperie. Da qui si accede direttamente a un pratico locale di servizio. La zona abitativa comprende tre camere matrimoniali, un luminoso soggiorno con cucina completamente arredata e accesso diretto a terrazza e giardino, uno studio e due bagni con doccia. Uno dei due bagni è inoltre dotato di una pregiata sauna a vapore e a infrarossi.
Un elemento centrale della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un giardino privato con pergola completato da una terrazza. Per l’irrigazione del giardino è disponibile un serbatoio sotterraneo per la raccolta dell’acqua piovana.
Il piano interrato offre ulteriori spazi utilizzabili. Qui si trovano un’ampia cantina e una hobby room, con WC separato.
Particolarmente generosa è anche la disponibilità di parcheggi: la proprietà comprende un garage con spazio per tre auto.
L’appartamento di cinque locali si trova al piano terra di un condominio a carattere familiare certificato CasaClima A e servito dalla rete di teleriscladamento. Il riscaldamento a pavimento all’ interno dell’appartamento può essere regolato individualmente in ogni ambiente. Un ascensore garantisce inoltre un accesso comodo e privo di barriere architettoniche.
La proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata con una splendida vista e, allo stesso tempo, di un’ottima accessibilità. Il centro di Collalbo dista appena tre minuti in auto ed è comodamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici con cadenza oraria. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Ref.Nr: A012
Über 130 m² Nettowohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und mehr als 200 m² eigener Garten: diese Immobilie in wunderbarer Panoramalage in Lengmoos am Ritten bietet vor allem eines – viel nutzbaren Platz, innen wie außen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten, wind- und wettergeschützten, großzügig gestalteten Eingangsbereich. Direkt daran schließt ein praktischer Haushaltsraum an. Der eigentliche Wohnbereich umfasst drei Doppelschlafzimmer, ein sonniges Wohnzimmer mit vollständig möblierter Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ein Studio sowie zwei Badezimmer mit Dusche. Eines der beiden Bäder ist zusätzlich mit einer hochwertigen Dampf- und Infrarotsauna ausgestattet.
Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilie ist der Außenbereich: ein privater Garten mit Laube, der durch eine Terrasse ergänzt wird. Für die Gartenbewässerung steht ein eigenes Regenwasserreservoir zur Verfügung.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich Platz. Dort befinden sich ein großer Keller sowie ein Party- beziehungsweise Hobbyraum mit separatem WC.
Die Parksituation ist großzügig: zur Immobilie gehört eine Garage mit Platz für drei Autos mit angrenzendem Abstellraum.
Die Fünfzimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines familiären Kondominiums und ist KlimaHaus A zertifiziert. Beheizt wird über Fernwärme, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regulierbar. Ein Aufzug sorgt für komfortablen und barrierefreien Zugang.
Die Immobilie befindet sich in privilegierter Panoramalage mit malerischem Ausblick und überzeugt zugleich durch ihre gute Erreichbarkeit: das Ortszentrum von Klobenstein ist nur drei Fahrminuten entfernt und dank der stündlichen Busverbindung bequem erreichbar.
