Descrizione
nr.rif:Y005
Proponiamo in vendita uno spazioso e moderno quadrilocale, che si distingue per gli ambienti luminosi, la disposizione funzionale degli spazi e le numerose dotazioni tecnologiche di alta qualità.
L’ingresso conduce direttamente nell’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia. Grazie all’esposizione a sud, est e nord, l’appartamento gode di un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata.
Il vero punto di forza della proprietà sono le due spaziose terrazze, accessibili rispettivamente dalla zona giorno e dalla zona notte, che offrono ampi spazi per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
La zona notte, ben separata dagli ambienti giorno, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e una cameretta, utilizzabile anche come studio o ufficio. Completano gli interni due bagni finestrati e completamente attrezzati, che garantiscono comfort e funzionalità.
L’appartamento dispone di numerose dotazioni moderne, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema domotico, serramenti in legno con triplo vetro, tapparelle e veneziane elettriche. Sono inoltre presenti un impianto di aspirazione centralizzato, un sistema di allarme, un videocitofono e la predisposizione per un ulteriore impianto di climatizzazione.
Il complesso residenziale è dotato anche di un impianto fotovoltaico condominiale, un sistema di videosorveglianza e parcheggi comuni per le auto, le moto e le biciclette degli ospiti.
Una spaziosa cantina e un garage doppio completano questa interessante offerta.
Le spese condominiali ammontano a circa 2.400 € all’anno e comprendono già il riscaldamento, l’acqua calda e fredda, oltre alle ordinarie spese di gestione, tra cui amministrazione, ascensore, pulizia e illuminazione delle parti comuni. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Ref.Nr: Y005
Zum Verkauf steht eine moderne und großzügige 4-Zimmerwohnung, die durch ihre hellen Räumlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige technische Ausstattung überzeugt.
Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Dank der Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden profitiert die Wohnung von hervorragenden Lichtverhältnissen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich aus zugänglich sind und viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten.
Der räumlich gut abgetrennte Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelbettzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das sich alternativ hervorragend als Büro nutzen lässt. Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche und moderne Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und -kühlung, ein Smart-Home-System, Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden und Jalousien. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage sowie die Vorbereitung für eine zusätzliche Klimaanlage.
Die Wohnanlage bietet darüber hinaus eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, eine Videoüberwachung und Besucherparkplätze für Autos, Motorräder und Fahrräder.
Ein großzügiger Keller und eine Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Die jährlichen Kondominiumsspesen belaufen sich auf ca. 2.400 € und beinhalten bereits die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie die ordentlichen Verwaltungskosten, einschließlich Aufzug, Reinigung und Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen.
