Descrizione
nr.rif: K020
Proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale situato in Via Roma a Bolzano, in una delle zone più frequentate e visibili. La posizione gode di un costante passaggio grazie alla presenza di numerose attività commerciali, scuole nelle immediate vicinanze e fermate degli autobus a pochi passi dall’immobile.
Il negozio si trova al piano terra e offre una superficie di circa 500 m², ideale per attività commerciali o servizi aperti al pubblico. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da spazi ampi e versatili, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative.
Completano la proprietà una cantina di circa 9 m² e un impianto di riscaldamento autonomo tramite termoconvettori. Qualora desiderato, vi è la possibilità di ripristinare il collegamento al riscaldamento condominiale a gas.
Disponibilità: da novembre 2026
Classe energetica: D
Canone di locazione: € 7.500/mese
Spese accessorie: € 500/mese
Una soluzione ideale per chi cerca massima visibilità, ampie metrature e una posizione altamente strategica. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
————————————————————
Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
————————————————————
nr.rif: K020
Wir vermieten ein repräsentatives Geschäftslokal in der Romstraße in Bozen, einer der meistfrequentierten und sichtbarsten Lagen. Die Immobilie profitiert von einer konstant hohen Kundenfrequenz dank zahlreicher Geschäfte, Schulen in unmittelbarer Nähe sowie Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 500 m², ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder andere publikumsorientierte Tätigkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und überzeugen durch ihre großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller mit ca. 9 m² sowie eine autonome Heizung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Anbindung an die zentrale Gasheizung des Kondominiums wiederherzustellen.
Verfügbarkeit: ab November 2026
Energieklasse: D
Monatliche Miete: 7.500 €
Nebenkosten: 500 € pro Monat
Eine ideale Lösung für alle, die auf der Suche nach maximaler Sichtbarkeit, großzügigen Flächen und einer strategisch hervorragenden Lage sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
