Descrizione
Merano, Piazza San Vigilio – In zona verde e tranquilla proponiamo, con incarico in esclusiva, questo ampio appartamento di 6 locali.
Situato al 4° piano e servito da ascensore (recentemente sostituito ed ampliato) l’appartamento si sviluppa come segue: appena varcata la soglia, si accede a un ampio ingresso che conduce direttamente al soggiorno. Quest’ultimo, di dimensioni molto generose, è dotato di caminetto e si affaccia su una terrazza esposta a sud che si estende lungo tutta la facciata dell’unità.
Proseguendo lungo il corridoio si trovano due camere matrimoniali e due camere singole, un bagno principale finestrato e un secondo bagno di servizio, anch’esso con finestra.
Dal corridoio si accede anche alla sala da pranzo, che ha sbocco su un secondo balcone che corre lungo tutto l’appartamento. Sempre dal corridoio si raggiungono un capiente ripostiglio/guardaroba e un disimpegno che conduce al cucinino, collegato direttamente alla zona pranzo.
La proprietà è completata da una spaziosa cantina di circa 20 mq, già compresa nel prezzo.
Nelle immediate vicinanze della porta d’accesso alle scale è disponibile un box auto, acquistabile al prezzo di 35.000 euro.
L’appartamento è collegato al sistema di teleriscaldamento.
convenzionato: no
superficie commerciale: 157mq
superficie calpestabile: .ca 115
riscaldamento: collegato al teleriscaldamento con termosifoni
spese condominiali: ca. 300€/mese tutto incluso
APE G – IPE 473,7 kwh/m²/anno (efficienza involucro) – 94,7 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva) – IN CORSO DI DEFINIZIONE — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Meran, St.-Vigil-Platz – In einer grünen und ruhigen Lage bieten wir exklusiv diese großzügige Sechszimmerwohnung an.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen:
Direkt nach dem Betreten gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Dieses verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zur südseitigen Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Fassade erstreckt.
Über den Flur erreicht man zwei Doppelschlafzimmer und zwei Einzelschlafzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie ein zweites Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das Esszimmer, das Zugang zu einem zweiten Balkon bietet, der sich ebenfalls entlang der gesamten Wohnung erstreckt. Vom Flur aus erreicht man zudem einen großzügigen Abstellraum/Kleiderschrank sowie einen Hauswirtschaftsraum, der in die kleine Küche führt, welche direkt mit dem Esszimmer verbunden ist.
Ein geräumiger Keller mit ca. 20 m² Fläche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang ist zum Preis von 35.000 € verfügbar.
Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
konventioniert: nein
Verkaufsfläche: 157m2
Heizung: Die Wohnung ist an das Fernheizungsnetz angeschlossen.
Kondominiumspesen: 300€/Monat alles inklusive
Energieeffizienzklasse G – in Bearbeitung
