Descrizione
Laives – S. Giacomo
AV26016
A.P.E.. G
Vendita di un luminoso appartamento quadrilocale di circa 86 mq catastali situato nella zona di San Giacomo bassa, nel comune di Laives. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole cinque unità abitative e offre ambienti accoglienti caratterizzati da una splendida esposizione grazie alle numerose finestre e ai lucernari che donano luce naturale per tutto il giorno.
L’abitazione è composta da un ampio soggiorno con caminetto, una cucina semi- abitabile separata con comodo angolo colazione e dispensa/ lavanderia, due grandi camere da letto, un bagno finestrato un disimpegno che porta alle due ampie camere matrimoniali. Dal living invece si accede inoltre ad un vano finestrato che può essere utile anche come postazione smart working.
A completare l’ abitazione c’è un balcone, una ampia cantina ed una soffitta con accesso diretto dall’ abitazione.
L’appartamento è stato risanato nel 2004 ed è dotato di riscalamento centralizzato con contacalorie, un caminetto tradizionale ed aria condizionata. L’edificio si inserisce in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai servizi principali: scuole, negozi, aree verdi raggiungibili comodamente bicicletta o dalla vicina fermata del bus. L’edificio offre due posti auto condominiali non assegnati.
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Leifers – St. Jakob
AV26016
Energieausweis: G
Verkauf einer hellen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Katasterfläche im Süden von St. Jakob, in der Gemeinde Leifers. Die Immobilie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten und bietet gemütliche Räume, die sich durch eine herrliche Ausrichtung auszeichnen, dank der zahlreichen Fenster und Oberlichter, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Wohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke und Vorrats-/Waschküche, zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem Flur, der zu den beiden geräumigen Doppelzimmern führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem in einen Raum mit Fenster, der sich auch als Homeoffice eignet.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Balkon, einen großen Keller und einen Dachboden mit direktem Zugang von der Wohnung aus.
Die Wohnung wurde 2004 saniert und verfügt über eine Zentralheizung mit Wärmemengenzähler, einen traditionellen Kamin und eine Klimaanlage. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ist aber gut an die wichtigsten Einrichtungen angebunden: Schulen, Geschäfte und Grünflächen sind bequem mit dem Fahrrad oder von der nahegelegenen Bushaltestelle aus zu erreichen. Das Gebäude verfügt über zwei nicht zugewiesene Gemeinschafts-Parkplätze.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
