Descrizione
Rif. AV25050
Laives
A.P.E: G
Situato nella tranquilla Via Mozart di Laives, questo affascinante appartamento trilocale al secondo ed ultimo piano è un’opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort.
Con una superficie di 94 mq catastali, e 74 calpestabili, l’immobile offre un ampio ingresso, un soggiorno luminoso che si apre su un balcone privato, La cucina abitabile è ideale perché molto ampia ed ha vista libera sulla vallata sottostante. Due camere matrimoniali garantiscono comodità, mentre il bagno finestrato aggiunge funzionalità all’abitazione.
A completare questa proposta ci sono una grande cantina utile come ripostiglio e la possibilità di parcheggiare un auto nel cortile condominiale. Inoltre, è disponibile anche un garage di 16 mq adiacente al prezzo aggiuntivo di Euro 30.000.
La palazzina senza ascensore comprende solo tre unità abitative ed è circondata da uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax all’aria aperta. Le spese condominiali sono minime (solo per la corrente delle scale) grazie alla gestione autonoma dell’acqua calda e del riscaldamento.
La posizione strategica permette facile accesso ai servizi locali come supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendo questo immobile non solo confortevole ma anche pratico per le esigenze quotidiane dei residenti.
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Ref. AV25050
Leifers
Energieklasse: G
Diese charmante Dreizimmerwohnung befindet sich in der ruhigen Mozartstraße in Leifers im zweiten und letzten Stock und ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die viel Platz und Komfort suchen.
Mit einer Katasterfläche von 94 m² und einer Wohnfläche von 74 m² bietet die Immobilie einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon und eine sehr geräumige Wohnküche mit freiem Blick auf das darunter liegende Tal. Zwei Doppelzimmer sorgen für Komfort, während das Badezimmer mit Fenster die Funktionalität der Wohnung ergänzt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Keller, der als Abstellraum genutzt werden kann, und die Möglichkeit, ein Auto im Innenhof der Wohnanlage zu parken. Darüber hinaus ist eine 16 m² große Garage nebenan zum Aufpreis von 30.000 Euro erhältlich.
Das Gebäude ohne Aufzug umfasst nur drei Wohneinheiten und ist von einer Grünfläche umgeben, in der Sie sich im Freien entspannen können. Die Gemeinschaftsgebühren sind dank der autonomen Verwaltung von Warmwasser und Heizung minimal (nur für den Strom im Treppenhaus).
Die strategisch günstige Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch diese Immobilie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch für die täglichen Bedürfnisse der Bewohner ist.
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