Descrizione
Bolzano – Immobile commerciale ad alta redditività
In una posizione con forte traffico pedonale e automobilistico ed eccellente visibilità, proponiamo in vendita un immobile commerciale premium, ideale per investitori alla ricerca di un asset sicuro e in grado di generare cash flow stabili.
L’immobile è locato per i prossimi 6 anni (con possibilità di rinnovo) a una primaria società operante a livello nazionale, con un canone annuo di € 34.440, che garantisce una redditività immediata e costante.
L’immobile è affittato a un conduttore estremamente solido e affidabile, presente capillarmente sul territorio italiano e con una consolidata attività nel settore di riferimento.
In eccellenti condizioni manutentive, con layout ampio e funzionale, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile già a reddito con elevata stabilità locativa.
TUTTE LE INFORMAZIONI SONO DISPONIBILI ESCLUSIVAMENTE IN AGENZIA
Disponibilità immediata
Canone: 34.440 €/anno
Superficie: 86 m²
Classe energetica: G – in fase di definizione — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Bozen – Gewerbeimmobilie mit attraktiver Rendite
In einer Lage mit hoher Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz sowie ausgezeichneter Sichtbarkeit bieten wir eine hochwertige Gewerbeimmobilie zum Verkauf an – ideal für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage mit stabilem Cashflow suchen.
Die Immobilie ist für die nächsten 6 Jahre (mit Verlängerungsoption) an ein führendes, national tätiges Unternehmen vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 34.440 € und gewährleistet eine sofortige und konstante Rendite.
Das Objekt ist an einen äußerst soliden und zuverlässigen Mieter vermietet, der in ganz Italien vertreten ist und über eine etablierte Marktposition in seinem Tätigkeitsbereich verfügt.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Sie stellt somit eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die eine bereits vermietete Immobilie mit hoher Mietsicherheit suchen.
ALLE INFORMATIONEN SIND AUSSCHLIESSLICH IN DER AGENTUR ERHÄLTLICH
Sofort verfügbar
Jahresmiete: 34.440 €
Fläche: 86 m²
Energieklasse: G – in Ausarbeitung
