Descrizione
nr.rif: I022
In Viale Druso è in vendita questo locale bar di dimensioni contenute, suddiviso in due ambienti separati. La distribuzione funzionale degli spazi consente diverse possibilità di utilizzo nonostante le dimensioni compatte.
Le numerose finestre garantiscono un’ottima illuminazione naturale e rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. Il locale dispone inoltre di due bagni ed è organizzato in modo pratico e funzionale.
L’immobile risulta particolarmente interessante come investimento: il locale è attualmente locato con un contratto in essere fino a maggio 2029. Il canone mensile ammonta a 1.100 euro, con un rendimento potenziale di circa 8%.
La vendita riguarda esclusivamente l’immobile commerciale.
Un’interessante opportunità d’investimento in Viale Druso, con spazi ben organizzati, buona luminosità, reddito locativo già in essere e interessante potenziale di rendimento.
Affitto: 1.100€ — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Ref.Nr: I022
In der Drususallee steht diese kompakte Bar mit zwei getrennten Bereichen zum Verkauf. Durch die funktionale Aufteilung bieten die Räumlichkeiten trotz ihrer überschaubaren Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre. Das Lokal verfügt außerdem über zwei Bäder und ist insgesamt praktisch und gut strukturiert.
Besonders interessant ist die Immobilie als Kapitalanlage: Das Lokal ist derzeit vermietet und der bestehende Mietvertrag läuft bis Mai 2029. Die monatliche Miete beträgt 1.100 Euro, wodurch sich eine attraktive Rendite von ca. 8 % ergibt.
Zum Verkauf steht ausschließlich das Geschäftslokal bzw. die Immobilieneinheit.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in der Drususallee mit klarer Raumaufteilung, guter Belichtung, laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Renditepotenzial.
Miete: 1.100€
