Descrizione
Nel comune di Tione di Trento, nella frazione di Saone, proponiamo in vendita un elegante appartamento penta-locale disposto su due livelli, in ottimo stato conservativo, rifinito con materiali di pregio.
L’accesso principale avviene dal piano terra, tramite un giro scale comune a una sola altra unità immobiliare (attualmente allo stato grezzo).
L’abitazione si sviluppa al secondo piano e mansarda.
Il primo livello accoglie un’ampia e luminosa zona living con area pranzo e accesso diretto al poggiolo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una stanza guardaroba/cabina armadio e un bagno finestrato.
Dal soggiorno si accede, tramite scala interna, al piano mansardato, dove trovano spazio tre stanze, tutte servite da un’ampia terrazza esposta a sud, un soppalco e un secondo bagno finestrato.
Completano la proprietà i locali pertinenziali al piano seminterrato, composti da una spaziosa cantina e da un ampio locale tecnico dove è collocata la centrale termica, entrambi piastrellati.
L’immobile è inoltre dotato di un piazzaletto esterno di proprietà, un’area privata utilizzabile come posto auto, elemento particolarmente prezioso nella zona.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gasolio (con possibilità di allaccio alla rete del metano).
Tra le Caratteristiche accessorie dell’immobile figurano:
-Stufa ad ole tradizionale in maiolica, installata nell’ampio salone in posizione centrale, ideale per riscaldare gran parte della casa.
-Cucina economica in stile classico.
-Assenza di spese condominiali.
-Elevata indipendenza, considerando che l’unica parte in comune è il giro scale.
-Ampie superfici (piano seminterrato 63 mq – secondo piano 135 mq – piano mansarda 78 mq – poggioli 18 mq)
-Arredamento escluso
L’immobile gode di una collocazione strategica, con distanze ideali per chi desidera raggiungere comodamente alcune delle mete più rinomate del Trentino:
– Ski Area Pinzolo – circa 19 km, raggiungibile in 20 minuti
– Ski area Madonna di Campiglio – circa 32 km, raggiungibile in 30 minuti
– Lago di Garda – circa 34 km, raggiungibile in 45 minuti
– Città di Trento – circa 40 km, raggiungibile in 45 minuti
La qualità costruttiva dell’immobile si evince sia dall’ottimo stato conservativo dell’abitazione, sia dall’attenzione per finiture come il parquet in legno di iroko e dettagli di pregio in stile classico ma attuale, fedele ad una tendenza sobria ed elegante. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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In der Gemeinde Tione di Trento, im Ortsteil Saone, bieten wir eine elegante Fünfzimmerwohnung zum Verkauf an. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und ist über ein Treppenhaus zugänglich, das nur mit einer weiteren Wohneinheit geteilt wird (derzeit im Rohbauzustand).
Die Wohnung liegt im zweiten Stock und im Dachgeschoss.
Die erste Ebene umfasst einen großen und hellen Wohnbereich mit Essplatz und direktem Zugang zum Balkon, eine Wohnküche, ein Doppelzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden, alle mit Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, außerdem ein Zwischengeschoss sowie ein zweites Badezimmer mit Fenster.
Zum Eigentum gehören zudem Kellerräume im Untergeschoss, bestehend aus einem geräumigen Keller und einem großen Technikraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist – beide vollständig gefliest.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen kleinen privaten Außenhof, ein exklusiver Bereich, der als Parkplatz genutzt werden kann – ein besonders wertvolles Merkmal in dieser Gegend.
Die Heizung ist autonom und wird über eine Ölheizung betrieben (mit Möglichkeit zum Anschluss an das Methan-Netz).
Zu den zusätzlichen Merkmalen der Immobilie gehören:
Traditioneller Ölofen aus Majolika, zentral im großen Wohnzimmer installiert und ideal geeignet, um einen Großteil des Hauses zu beheizen.
Klassischer Holzofen/Herd.
Keine gemeinschaftlichen Nebenkosten.
Hohe Unabhängigkeit, da der einzige Gemeinschaftsbereich das Treppenhaus ist.
Großzügige Flächen (Untergeschoss 63 m² – zweiter Stock 135 m² – Dachgeschoss 78 m² – Balkone 18 m²).
Möbel ausgeschlossen.
Die Immobilie genießt eine strategische Lage, mit idealen Entfernungen zu einigen der bekanntesten Ausflugsziele des Trentino:
Skigebiet Pinzolo – ca. 19 km, 20 Minuten
Skigebiet Madonna di Campiglio – ca. 32 km, 30 Minuten
Gardasee – ca. 34 km, 45 Minuten
Stadt Trient – ca. 40 km, 45 Minuten
Die Bauqualität des Objekts zeigt sich sowohl im ausgezeichneten Erhaltungszustand als auch in der Liebe zum Detail, etwa beim Iroko-Holzparkett und weiteren hochwertigen, klassisch-modernen Ausstattungen, die einen eleganten und schlichten Stil unterstreichen.
