Descrizione
Bolzano – Via Brennero
AV25024
A.P.E.:G
Grande appartamento quadrilocale situato in posizione dominante e con vista aperta. Con una superficie generosa di 108 mq lordi ( 84 calpestabili interni) questa proprietà offre un ambiente spazioso e luminoso perfetto per famiglie in cerca di confort abitativo e spazi comodi.
Questo appartamento si compone di un ampio ingresso, soggiorno e cucina abitabile separata e ampio balcone su tutto il fonte Ovest. Le tre stanze sono sui due lati dell’appartamento, una camera con disimpegno e WC doccia sul lato sud della abitazione e le altre due camere, sempre spaziose e versatili sul lato opposto, separate dal living da un secondo disimpegno, dove si trova anche il secondo bagno con vasca e finestrato. I bagni così come altri dettagli sono allo stato grezzo da rifinire, per una ristrutturazione iniziata ed abbandonata.
L’ abitazione è al quarto e penultimo piano di una casa munita di ascensore. Intorno alla casa vi è un area cortilizia adibita a parcheggio biciclette chiuso e del verde condominiale.
Questo immobile è con riscalamento centralizzato a e contacalorie e e la caldaia è stata da poco sostituita.
E’ situato a pochi minuti a piedi dal centro storico di Bolzano in una posizione che permette un facile accesso con l’ auto al garage di 16 mq che è presente nello stabile e viene venduto ad un prezzo di Euro 45.000. Il quartiere offre tutti servizi essenziali in pochi minuti. Non dimentichiamo che a piedi si può raggiungere in breve la passeggiata di S. Osvaldo che permette di godere della bellezza dei dintorni naturali che invitano a passeggiate rigeneranti.
Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità sia come prima casa, sia come investimento immobiliare ( non ha vincolo per residenti).
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Bozen – Brennerstraße
AV25024
Energieklasse: G
Großzügige Vierzimmerwohnung in dominanter Lage mit freiem Ausblick. Mit einer Bruttofläche von 108 m² (84 m² netto begehbar) bietet diese Immobilie ein helles und geräumiges Wohnambiente – ideal für Familien, die Komfort und praktische Raumaufteilung suchen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche und einem großzügigen Balkon entlang der gesamten Westseite. Die drei Schlafzimmer befinden sich auf beiden Seiten der Wohnung: Ein Zimmer verfügt über einen Vorraum mit Dusche/WC auf der Südseite des Hauses. Die beiden anderen Zimmer, ebenfalls geräumig und vielseitig nutzbar, liegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind durch einen zweiten Flur vom Wohnbereich getrennt, in dem sich auch das zweite Badezimmer mit Fenster und Badewanne befindet. Die Bäder sowie weitere Details befinden sich im Rohbauzustand – eine begonnene Renovierung wurde nicht fertiggestellt.
Die Wohnung liegt im vierten und vorletzten Stock eines Hauses mit Aufzug. Rund um das Gebäude gibt es einen abgeschlossenen Fahrradabstellplatz sowie gemeinschaftliches Grün.
Die Immobilie wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Wärmemengenzähler beheizt; der Heizkessel wurde kürzlich erneuert.
Sie liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Bozens entfernt und bietet gleichzeitig eine bequeme Zufahrt mit dem Auto zur hauseigenen Garage 16Qm gross, die zur einem Preis von 45.000 Euro verkauft wird. Das Viertel bietet alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert ist auch die nahegelegene Oswaldpromenade – perfekt für entspannende Spaziergänge inmitten der Natur.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit – sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition (es besteht keine Ansässigkeitsbindung).
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