Descrizione
nr. Rif: R115
A Morter si presenta una rara opportunità di acquisto con l’Hotel Montani, una struttura a gestione familiare. L’hotel vanta una clientela fedele di biker, escursionisti e sportivi invernali, con un’ottima occupazione dell’ 82%. Su un terreno di 2.068 m², la proprietà offre una base solida con 36 posti letto in 19 camere confortevoli, tutte dotate di balcone con panorama mozzafiato. Un punto di forza è l’ampia camera familiare “Mondschein” che, con i suoi 36 m² e un balcone rivolto a sud verso la Val Martello, può ospitare fino a cinque persone.
Gli interni colpiscono per l’accogliente reception, il bar e le piacevoli sale da pranzo. Spiccano in particolare l’autentica stube contadina per circa 25 persone e l’ampio giardino d’inverno, ideale per eventi fino a 40 ospiti. La licenza per il ristorante è già presente e offre spazio a nuovi concetti gastronomici, supportati da una cucina professionale completamente attrezzata. Per il relax, la zona wellness comprende una piscina coperta riscaldata, sauna finlandese e bagno di vapore aromatico, mentre in estate la piscina all’aperto riscaldata con il giardino di 1.500 m² è la meta preferita degli ospiti.
Il potenziale della struttura è enorme: è già disponibile una concessione per l’ampliamento a 44 posti letto e offre ulteriori possibilità di sviluppo. L’offerta è completata da un ampio appartamento di servizio per i gestori, un garage sotterraneo con 17 posti e un deposito sicuro per le biciclette. Grazie alla manutenzione costante e a un prezzo realistico, l’Hotel Montani rappresenta un investimento sicuro e duraturo. Saremo lieti di illustrare i dati economici in dettaglio ai clienti interessati durante un colloquio personale presso il nostro ufficio. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Ref. Nr: R115
In Morter bietet sich mit dem familiengeführten Hotel Montani eine seltene Kaufgelegenheit. Das Haus überzeugt durch eine beeindruckende Stammkundschaft von Bikern, Wanderern und Wintersportlern sowie eine hervorragende Auslastung von 82 %. Auf einem 2.068 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Substanz mit 36 Betten in 19 komfortablen Zimmern, die alle über Balkone mit atemberaubendem Panorama verfügen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Familienzimmer „Mondschein“, das auf 36 m² mit Südblock-Balkon Richtung Martelltal Platz für bis zu fünf Personen bietet.
Der Innenbereich besticht durch eine ansprechende Rezeption, eine gemütliche Bar und einladende Speiseräume. Besonders hervorzuheben sind die authentische Bauernstube für ca. 25 Personen sowie der großzügige Wintergarten, der bis zu 40 Gästen Platz für Veranstaltungen bietet. Eine Restaurant-Lizenz ist vorhanden und bietet Raum für neue gastronomische Konzepte, unterstützt durch eine voll ausgestattete Hotelküche. Für Entspannung pur sorgt die Wellnessanlage mit beheiztem Hallenbad, finnischer Sauna und Aromadampfbad, während im Sommer das beheizte Freibad mit der 1.500 m² großen Gartenanlage und Liegewiese ein absoluter Gästefavorit ist.
Das Potenzial des Objekts ist enorm: Eine Erweiterungsgenehmigung auf 44 Betten liegt bereits vor und eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Komplettiert wird das Angebot durch eine umfassende Dienstwohnung für die Betreiber, eine hauseigene Tiefgarage mit 17 Plätzen sowie einen sicheren Bike-Raum. Dank stetiger Instandhaltungen und einer realistischen Preisgestaltung präsentiert sich das Hotel Montani als wertstabiles Investment. Detaillierte betriebswirtschaftliche Kennzahlen erläutern wir qualifizierten Interessenten gerne in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro.
