Descrizione
Via Roma; in un posizione interna e ben collegata, proponiamo in esclusiva questo ampio appartamento sito al piano terra con giardino.
L’immobile è stato costruito nel 2024 ed è composto da ingresso con guardaroba, un luminoso salotto con cucina open space, con accesso diretto alla terrazza e al giardino per un totale di 81 mq, una camera da letto matrimoniale con accesso a una terrazza di 16 mq, una camera da letto singola, un bagno con doccia e vasca e un WC con lavatrice.
Attualmente lo spazio esterno è adibito a terrazza, ma può essere facilmente ripristinato a prato verde, in quanto sotto la pavimentazione è già presente la terra.
L’appartamento è stato completamente arredato e rifinito con materiali di alta qualità, allestita con grande attenzione dal proprietario. Tutto il mobilio è giá incluso nel prezzo di vendita.
INCLUSI NEL PREZZO sono presenti un’ampia cantina di 9 mq e un posto auto scoperto e eventuale garage acquistabile a 37.000€.
L’immobile si trova in ottime condizioni, è dotato di climatizzazione ed é disponibile da Gennaio 2027!
convenzionato: si
superficie commerciale: 113 mq
superficie calpestabile: 71 mq
riscaldamento: centralizzato a pellets
spese condominiali: 170 €/mese tutto compreso
classe energetica: Klimahaus A — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Romstraße; in ruhiger und gut angebundener Lage bieten wir exklusiv diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten an.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 erbaut und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem hellen Wohnzimmer mit Open-Space-Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten mit insgesamt 81 m², einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Tages-WC mit Waschmaschine.
Der Außenbereich ist derzeit als Terrasse gestaltet, kann jedoch problemlos wieder in eine Grünfläche umgewandelt werden, da sich unter dem Bodenbelag bereits Erde befindet.
Die Wohnung wurde vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit großer Sorgfalt vom Eigentümer eingerichtet. Sämtliche Möbel sind im Verkaufspreis inbegriffen.
IM PREIS INBEGRIFFEN sind ein großzügiger Keller mit 9 m² sowie ein offener Außenstellplatz; eine Garage kann optional für 37.000 € erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist mit Klimaanlage ausgestattet und ist ab Jänner 2027 verfügbar.
Konventioniert: ja
Handelsfläche: 113 m²
Wohnfläche: 71 m²
Heizung: zentral mit Pellets
Kondominiumsspesen: 170 €/Monat alles inklusive
Energieklasse: Klimahaus A
