Descrizione
In vendita a Bolzano, nella ricercata zona di Rencio e fuori dal traffico veicolare, proponiamo un ampio appartamento quadrilocale all’ultimo piano di circa 145 mq commerciali. L’immobile si distingue per la sua luminosità e gli spazi generosi: l’ingresso conduce al soggiorno-cucina orientato a sud-est con accesso diretto ad uno dei due balconi abitabili, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa collegata ad un secondo balcone privato, ulteriori due camere da letto perfette per famiglia o studio, bagno padronale finestrato e secondo servizio separato.
Una scala interna collega il disimpegno mansardato – ottimo come area relax o ufficio – alla straordinaria terrazza privata sul tetto: qui potrete godere di una vista impagabile sulle verdi campagne circostanti e sull’imponente Catinaccio. Completano la proprietà una cantina funzionale ed due garage (21 mq + 15 mq) raggiungibili direttamente tramite ascensore inclusi nel prezzo.
L’edificio è stato costruito negli anni ’90 e parzialmente risanato nel 2000; l’appartamento gode quindi sia del fascino dell’epoca che delle comodità moderne. La posizione strategica permette di raggiungere il centro storico della città in soli dieci minuti a piedi mentre tutti i principali servizi sono nelle immediate vicinanze. Spese condominiali contenute (€250/mese), classe energetica A.P.E.: G.
Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità unica!
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Zum Verkauf in Bozen, in der begehrten Gegend von Rentsch und abseits des Verkehrs, bieten wir eine geräumige Vierzimmerwohnung im obersten Stockwerk mit einer Gesamtfläche von ca. 145 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit und großzügigen Räume aus: Der Eingangsbereich führt zum nach Südosten ausgerichteten Wohnzimmer mit Küche und direktem Zugang zu einem der beiden bewohnbaren Balkone, ideal für gesellige Momente im Freien. Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Doppelzimmer mit Zugang zu einem zweiten privaten Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt für eine Familie oder als Arbeitszimmer eignen, ein Hauptbadezimmer mit Fenster und ein zweites separates Badezimmer.
Eine Innentreppe verbindet den Dachboden – ideal als Entspannungsbereich oder Büro – mit der außergewöhnlichen privaten Dachterrasse: Hier können Sie einen unbezahlbaren Blick auf die grüne Landschaft und den imposanten Rosengarten genießen. Eine funktionale Keller und zwei Garagen (21 m² + 15 m²), die direkt mit dem Aufzug erreichbar sind, vervollständigen die Immobilie und sind im Preis inbegriffen.
Das Gebäude wurde in den 90er Jahren erbaut und im Jahr 2000 teilweise saniert, sodass die Wohnung sowohl den Charme der damaligen Zeit als auch modernen Komfort bietet. Dank der strategisch günstigen Lage ist das historische Stadtzentrum in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, während alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Geringe Gemeinschaftsgebühren (250 € / Monat), Energieklasse A.P.E.: G.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
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