Descrizione
A Bolzano in via Renon proponiamo la vendita di un luminoso appartamento quadrilocale di 94 mq catastali esposto a Sud ed Ovest e situato a pochi metri dal cuore di Bolzano.
Questa abitazione è ideale per famiglie alla ricerca di una posizione centralissima o di chi desidera, viste le numerose camere ampie, di un oggetto da investimento subito utilizzabile per una rendita.
L’immobile è composto da ampio atrio di ingresso, soggiorno luminoso ed accogliente collegato alla cucina a vista ma separata; una spaziosissima stanza da letto matrimoniale con un balcone de due camere singole comode ed ampie come solo le case di un tempo possono essere. Da non sottovalutare la presenza di due bagni di cui uno è finestrato.
Questa abitazione è sita al secondo piano e si raggiunge attraverso una scala, l’ ascensore non è stato ad oggi previsto, seppur il giro scale è ampio.
Le spese condominiali sono contenute (140 euro mensili), rendendo questa soluzione ancora più interessante anche sotto il profilo gestionale, il riscaldamento è autonomo così come anche la produzione di acqua calda.
Questa abitazione internamente è stata rinnovata negli anni ’90 con finestre doppio vetro e pvc, nuovi impianti ed oggi è in uno stato d’ uso discreto/buono. Situato in posizione strategica nella città di Bolzano, l’immobile gode della vicinanza ai principali servizi, scuole, supermercati, mezzi pubblici ed aree verdi.
Caratteristiche distintive: ampia metratura interna; presenza di doppi servizi; layout razionale senza sprechi; contesto residenziale servito; possibilità personalizzazione degli ambienti grazie agli spazi generosi.
Completa l’ offerta una ampia cantina.
Importante: questa abitazione è libera da vincoli per residenti.
Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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In Bozen, in der Rittner-Strasse, bieten wir eine helle Vierzimmerwohnung mit einer Katasterfläche von 94 m² zum Verkauf an, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und nur wenige Meter vom Zentrum von Bozen entfernt liegt.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, die eine äußerst zentrale Lage suchen, oder für diejenigen, die aufgrund der zahlreichen geräumigen Zimmer eine sofort nutzbare Investitionsimmobilie zur Erzielung von Mieteinnahmen wünschen.
Die Immobilie besteht aus einem grosszügigen Eingangsbereich, einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer, das mit der offenen, aber separaten Küche verbunden ist, einem sehr geräumigen Doppelzimmer mit Balkon sowie zwei komfortablen und großzügigen Einzelzimmern, wie sie nur Häuser aus früheren Zeiten bieten können. Nicht zu unterschätzen sind die zwei Badezimmer, von denen eines über ein Fenster verfügt.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist über eine Treppe erreichbar; ein Aufzug ist bislang nicht vorgesehen, obwohl das Treppenhaus großzügig bemessen ist.
Die Hausnebenkosten sind gering (140 Euro monatlich), was diese Immobilie auch aus verwaltungstechnischer Sicht noch attraktiver macht; die Heizung ist eigenständig, ebenso wie die Warmwasserbereitung.
Die Wohnung wurde in den 90er Jahren innen renoviert und mit Doppelverglasung aus PVC sowie neuen Installationen ausgestattet; sie befindet sich heute in einem ordentlichen bis guten Zustand. Dank ihrer strategisch günstigen Lage in der Stadt Bozen profitiert die Immobilie von der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen.
Besondere Merkmale: großzügige Wohnfläche; zwei Badezimmer; zweckmäßiger Grundriss ohne Platzverschwendung; gut erschlossenes Wohnviertel; Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume dank der großzügigen Flächen.
Ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab.
Wichtig: Diese Immobilie unterliegt keinen Wohnsitzbeschränkungen.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie die Agentur noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
