Descrizione
Via Andreas Hofer: in posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in esclusiva questo trilocale situato al piano rialzato di un edificio privo di ascensore.
L’immobile, costruito nel 1975, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina open space e accesso diretto allo spazioso giardino privato, una camera da letto matrimoniale, una camera singola con accesso al balcone affacciato sul giardino, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia.
L’appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione.
Nel 2020 sono stati completamente rinnovati la cucina e il bagno. Ulteriori interventi di ammodernamento sono stati eseguiti nel 2022, con la sostituzione degli infissi, della porta blindata e dei pavimenti nelle due camere da letto. Nello stesso periodo è stato inoltre rinnovato l’arredamento dell’appartamento.
Completa la proprietà una soffitta di ampie dimensioni situata all’ultimo piano, ideale anche come sala hobby, oltre a una seconda soffitta adibita a deposito.
Al piano interrato si trova un garage, acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000.
L’appartamento viene venduto arredato. Anche il giardino viene ceduto completo degli arredi presenti, tra cui barbecue, vasca idromassaggio Whirlpool e divanetti. Sono inoltre presenti tende da sole.
Disponibile da subito!
Convenzionato: no
Superficie commerciale: 84 m²
Superficie calpestabile: 64 m²
Riscaldamento: centralizzato
Spese condominiali: circa 220 €/mese
Classe energetica: E — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Andreas-Hofer-Straße: In ruhiger und gut angebundener Lage bieten wir exklusiv diese Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines Gebäudes ohne Aufzug zum Verkauf an.
Die im Jahr 1975 errichtete Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Privatgarten, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Im Jahr 2020 wurden die Küche und das Badezimmer vollständig erneuert. Weitere Modernisierungsarbeiten erfolgten im Jahr 2022: Dabei wurden die Fenster, die Sicherheitstür sowie die Böden in beiden Schlafzimmern erneuert. Gleichzeitig wurde die Wohnung mit einer neuen Einrichtung ausgestattet
Die Wohnung ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Zur Immobilie gehören außerdem ein sehr großzügiger Dachboden im obersten Stockwerk, der sich auch ideal als Hobbyraum eignet, sowie ein zweiter Dachboden, der als Abstellraum genutzt wird.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, die separat zum Preis von 25.000 € erworben werden kann.
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Auch der Garten wird inklusive der vorhandenen Ausstattung übergeben, darunter Grill, Whirlpool und Sitzmöbel. Zusätzlich sind Markisen vorhanden.
Ab sofort verfügbar!
Konventioniert: nein
Verkaufsfläche: 84 m²
Wohnfläche: 64 m²
Heizung: Zentralisiert
Kondominiumsspesen: ca. 220 €/Monat
Energieklasse: E
