Descrizione
Europa-Novacella; in una zona interna, residenziale e tranquilla, proponiamo con incarico in esclusiva, questo ampio trilocale situato al primo piano senza ascensore.
L’immobile si trova in una palazzina originariamente costruita negli anni ’40 e ripresa intergralmente in epoca successiva;
l’appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucinino separato da una porta scorrevole, due ampie camere da letto matrimoniali (di cui una attualmente utilizzata come salotto) ed uno luminoso bagno con doccia.
L’impianto elettrico ed idraulico sono stati ripristinati nel 2023, la caldaia autonoma nel 2022, i tubi del riscaldamento sono stati rifatti, il bagno ha subito importanti interventi nel 2016, le finestre sono in doppio vetro e il tetto è stato rifatto nel 2010.
Completa la proprietà un garage e una cantina molto ampia COMPRESI nel prezzo.
L’appartamento dispone inoltre dell’utilizzo di un posto auto situato all’interno del cortile condominiale, dove si trova inoltre un’ampia area interna, tranquilla e riservata, ideale anche come spazio sicuro per i bambini.
DISPONIBILE DA FINE ESTATE 2027
convenzionato: no
superficie commerciale: 95mq
superficie calpestabile: 87mq
riscaldamento: autonomo
spese condominiali: 91 €/mese + garage 15€/mese
classe energetica: G — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Europa-Neustift: In einer internen, ruhigen und beliebten Wohngegend bieten wir exklusiv diese großzügige Dreizimmerwohnung im 1. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich in einem in den 1940er-Jahren erbauten Mehrfamilienhaus und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit separater Kochnische, die durch eine Schiebetür abgetrennt ist, zwei geräumigen Doppelbettzimmern – eines davon wird derzeit als Wohnzimmer genutzt – sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche.
Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2023 erneuert, die autonome Heizung bzw. Therme wurde 2022 erneuert und auch die Heizungsrohre wurden ausgetauscht. Das Badezimmer wurde 2016 umfassend renoviert, die Fenster verfügen über Doppelverglasung und das Dach wurde 2010 erneuert.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein sehr großer Keller, die IM PREIS INBEGRIFFEN sind.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über die Nutzung eines Autoabstellplatzes im gemeinschaftlichen Innenhof. Dort befindet sich außerdem ein großzügiger, ruhiger und geschützter Innenbereich, der sich ideal als sicherer Aufenthalts- und Spielbereich für Kinder eignet.
VERFÜGBAR AB ENDE SOMMER 2027
Konventioniert: Nein
Handelsfläche: 95 m²
Wohnfläche: 87 m²
Heizung: Autonom
Kondominiumsspesen: 91 €/Monat + 15 €/Monat für die Garage
Energieklasse: G
