Descrizione
Laives; in posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una moderna villetta indipendente, composta da due unità abitative autonome, completamente ristrutturata nel 2015.
L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si accede a un primo appartamento bilocale, composto da cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e doccia, e un ripostiglio.
Al primo piano si accede all’appartamento principale composto da ingresso, un guardaroba, un ampio soggiorno e cucina con accesso diretto alla terrazza esposta a ovest, una camera singola, una lavanderia e un bagno finestrato con doccia.
Attraverso una scala interna si raggiunge il secondo piano, ed è composto da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato, completo di vasca e doccia, una seconda camera matrimoniale anch’essa con cabina armadio e bagno con vasca, una terza camera singola e un ulteriore bagno finestrato con doccia.
Entrambi gli immobili rientrano nella metratura per poter richiedere un contributo provinciale per l´acquisto prima casa.
Completa l’immobile un giardino attrezzato con doccia esterna, due posti auto e tre cantine multifunzionali finestrate con bagno di servizio.
L’immobile è certificato in Classe Energetica CasaClima B ed è stata ristrutturata con un l’elevato standard qualitativo e tecnologico. La ristrutturazione ha incluso l’installazione del cappotto termico, una moderna pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, velux automatizzate, termostati indipendenti in ogni ambiente e porte blindate.
Viene venduto arredato con disponibilitá da concordare!
convenzionato: no
superficie commerciale: 280mq
superficie calpestabile: 110mq+53mq
riscaldamento: autonomo con riscaldamento a pavimento
spese condominiali: 0€/mese
classe energetica: CasaClima A — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
————————————————————
Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
————————————————————
Leifers Zentrum; in ruhiger und interner Lage bieten wir eine moderne Villa bestehend aus zwei autonome Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 2015 vollständig und hochwertig saniert.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnküche, einem Doppelzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Abstellraum.
Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, einem Einzelzimmer, einer Waschküche sowie einem Bad mit Fenster und Dusche.
Durch eine interne Treppe gelangt man in den zweiten Stock, das über ein Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verfügt. Außerdem gibt es ein weiteres Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne, ein zusätzliches Einzelzimmer sowie ein weiteres Bad mit Fenster und Dusche.
Beide Immobilien fallen von der Wohnfläche her in den Bereich, der für den Erhalt eines Landesbeitrags zum Erwerb der Erstwohnung berechtigt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten mit Außendusche, zwei Autoabstellplätze im Freien sowie drei vielseitig nutzbare, belichtete Kellerräume mit zusätzlichem Bad.
Die Immobilie ist mit der Energieklasse Klimahaus B zertifiziert und wurde mit höchsten technischen Standards saniert. Zur Ausstattung gehören eine Wärmedämmfassade, eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, automatisierte Dachfenster, Raumthermostate in allen Räumen sowie einbruchhemmende Sicherheitstüren.
Die Immobilie wird möbliert verkauft.
konventioniert: nein
Handelsfläche: 280m²
Wohnfläche: 110+53m2
Heizung: autonome Fußbodenheizung
Kondominiumsspesen: 0€/Monat
Energieklasse: Klimahaus A
