Descrizione
Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con giardino privato e vista spettacolare sul lago di Caldaro. L’immobile, non convenzionato, è attualmente suddiviso in due unità abitative completamente autonome, ideale per due nuclei familiari. Volendo, le due unità possono essere facilmente unite per creare un’unica abitazione spaziosa.
Al piano terra si trova un comodo bilocale con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terrazza vivibile con affaccio sul giardino.
La seconda unità abitativa è un ampio quadrilocale disposto su due livelli. Al primo piano si trovano la cucina, il soggiorno con accesso diretto al balcone e un bagno di servizio. Il secondo piano, mansardato, è composto da due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), entrambe con accesso a una terrazza panoramica, una camera singola, uno studio, un bagno principale con vasca e doccia, una lavanderia e un balcone.
Al piano seminterrato la proprietà dispone di un ampio garage con più posti auto, due magazzini, una cantina e un ulteriore servizio.
All’esterno si trova un’area pavimentata in cemento che offre spazio per diversi posti auto scoperti, garantendo ulteriore comodità per la famiglia e gli ospiti.
Completa l’immobile un curato giardino privato con piscina, perfetto per godersi momenti di relax in totale privacy.
convenzionato: no
superficie commerciale: 307mq
superficie calpestabile: 163mq
riscaldamento: autonomo a gas
spese condominiali: 0€/mese
classe energetica: D — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Einfamilienvilla mit privatem Garten und spektakulärem Blick auf den Kalterer See an. Die nicht konventionierte Immobilie ist derzeit in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten unterteilt und eignet sich ideal für zwei Familien. Bei Bedarf können die beiden Einheiten problemlos zu einer großzügigen Wohnlösung zusammengelegt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad und einer großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten.
Die zweite Wohneinheit ist eine geräumige Vierzimmerwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im ersten Stock befinden sich die Küche mit Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei Doppelzimmer (eines davon mit eigenem Bad), beide mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, ein Einzelzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche sowie einen weiteren Balkon.
Im Kellergeschoss verfügt die Immobilie über eine große Garage mit mehreren Stellplätzen, zwei Lagerräume, einen Keller und ein weiteres WC.
Im Außenbereich befindet sich eine gepflasterte Fläche, die zusätzlichen Platz für mehrere Außenstellplätze bietet und somit weiteren Komfort für Familie und Gäste garantiert.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen gepflegten Privatgarten mit Swimmingpool – ideal, um entspannte Momente in völliger Privatsphäre zu genießen.
konventioniert: nein
Handelsfläche: 307 m²
Wohnfläche: 163 m²
Heizung: Autonome Gasheizung
Kondominiumsspesen: ca. 0 €/Monat
Energieklasse: D
