Descrizione
AV26001
Terlano – Settequerce
A.P.E: G
In vendita a Terlano, nella tranquilla zona residenziale di Settequerce, proponiamo una splendida casa a schiera porzione di testa di ben 206 mq. Questa soluzione indipendente si distingue per l’assenza totale di spese condominiali ed è perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi.
L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi: la zona giorno presenta una cucina abitabile accogliente ed un living con grande libreria su misura, un guardaroba di ingresso ed un bagno. Da qui le scale ai
piani superiori ed a quello inferiore. Il Living e la cucina sono serviti dal riscaldamento a pavimento, come tutto il resto della casa, ma anche di una stufa a legna che regala atmosfere calde. La luce è massima grazie alla presenza delle grandi finestre a Sud che affacciano sul verde del giardino privato.
Lo spazio esterno: un curatissimo giardino piantumato con laghetto circondato da siepi mature garantisce privacy assoluta; inoltre ospita una moderna vasca idromassaggio riscaldata, perfetta per momenti esclusivi all’aperto tutto l’anno.
Al piano superiore troviamo una camera con bagno privato, una seconda camera con balcone a Sud – ora adibita a secondo living- e la scala di accesso al secondo piano dove si trovano due ulteriori ampie sale hobby ed un terzo bagno.
Al piano interrato troviamo il locale lavanderia e caldaia che gestisce anche i pannelli fotovoltaici sul tetto e di produzione dell acqua calda ( ca 2.5kw).
A completamento di questa proprietà un posto auto di proprietà ed eventualmente, nelle immediate vicinanze, un garage ampio e moderno con forma ad L, utilizzabile sia per una auto ammiraglia ed una utilitaria, o come spazio extra di stivaggio ad Euro 50.000.
Settequerce rappresenta una delle zone più ambite dei dintorni di Bolzano grazie alla sua vicinanza sia a Bolzano che anche Merano (raggiungibile in pochi minuti) sia pure agli itinerari naturalistici tra vigneti e meleti tipici della zona. La posizione strategica permette inoltre rapido accesso alle scuole piste ciclabili e tutti i servizi essenziali.
L’ edificio non ha vincoli provinciali per residenti.
Una rara opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente con la nostra agenzia. — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
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AV26001
Terlano – Siebeneich
E.B.: G
In Terlan, im ruhigen Wohngebiet Siebeneich, bieten wir ein wunderschönes Reihenendhaus mit einer Fläche von 206 m² zum Verkauf an. Diese unabhängige Lösung zeichnet sich durch das völlige Fehlen von Wohnnebenkosten aus und ist perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen leben möchten.
Das Haus bietet geräumige und helle Räume: Der Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Wohnküche und ein Wohnzimmer mit großem maßgefertigten Bücherregal, einer Garderobe im Eingangsbereich und einem Badezimmer. Von hier aus führt eine Treppe in die oberen und unteren Stockwerke. Das Wohnzimmer und die Küche sind wie der Rest des Hauses mit Fußbodenheizung ausgestattet, aber auch mit einem Holzofen, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Dank der großen Fenster nach Süden, die auf den grünen Privatgarten blicken, ist die Lichtdurchflutung maximal.
Der Außenbereich: Ein gepflegter Garten mit einem Teich, umgeben von alten Hecken, garantiert absolute Privatsphäre. Außerdem befindet sich hier ein moderner beheizter Whirlpool, der sich das ganze Jahr über perfekt für exklusive Momente im Freien eignet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Südbalkon – das derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird – und die Treppe zum zweiten Stock, wo sich zwei weitere große Hobbyräume und ein drittes Badezimmer befinden.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Heizungsraum, der auch die Photovoltaikmodule auf dem Dach und die Warmwasserbereitung (ca. 2,5 kW) steuert.
Abgerundet wird dieses Anwesen durch einen eigenen Parkplatz und gegebenenfalls eine große, moderne L-förmige Garage in unmittelbarer Nähe, die sowohl für ein großes Auto und einen Kleinwagen als auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann und 50.000 Euro kostet.
Siebeneich ist dank seiner Nähe sowohl zu Bozen als auch zu Meran (in wenigen Minuten erreichbar) und zu den für die Gegend typischen Naturpfaden zwischen Weinbergen und Apfelplantagen eine der begehrtesten Gegenden in der Umgebung von Bozen. Die strategisch günstige Lage ermöglicht außerdem einen schnellen Zugang zu Schulen, Radwegen und allen wichtigen Dienstleistungen.
Das Gebäude unterliegt keinen provinziellen Beschränkungen für Bewohner.
Eine seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt mit unserer Agentur.
