Descrizione
In posizione centrale a Tonadico, nel comune di Primiero San Martino di Castrozza, proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura che rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento. La località è rinomata per le piste da sci in inverno e per le numerose passeggiate ed escursioni in estate, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche in chiave turistico-ricettiva.
La proprietà si sviluppa su cinque livelli. Al piano interrato troviamo un magazzino e ampie cantine per un totale di circa 100 mq, spazi perfetti come deposito o locali di servizio. Il piano terra ospita invece un negozio di 96 mq e un garage doppio di 40 mq, oltre all’accesso indipendente agli appartamenti tramite vano scale.
Ai piani superiori si distribuiscono tre unità abitative. Il primo e il secondo piano offrono ciascuno un appartamento di 119 mq composto da un’ampia zona giorno, sala da pranzo e cucina separata, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Al terzo piano si sviluppa invece una mansarda luminosa di 101 mq con soggiorno, cucina abitabile, tre stanze, due bagni, ripostiglio e due balconi.
All’esterno, la casa dispone di un giardino privato di circa 200 mq, un terrazzo al piano rialzato sul retro e quattro posti auto di proprietà. Gli appartamenti sono in buono stato, abitabili da subito, e presentano finiture di pregio. Il riscaldamento è garantito da caldaia con radiatori.
Un ulteriore punto di forza è che la struttura si presta perfettamente anche a un utilizzo ricettivo o come B&B: il piano terra può essere facilmente destinato a sala colazioni e reception, l’interrato a deposito sci, mentre i piani superiori si prestano perfettamente alla realizzazione delle camere per gli ospiti.
Una casa versatile e di grande valore, in una delle destinazioni più amate delle Dolomiti, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio o un’opportunità di investimento turistico.
Maggiori informazioni al +39 324 0780566 — annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
————————————————————
Deutsche Beschreibung / Descrizione in Tedesco
————————————————————
In zentraler Lage von Tonadico, in der Gemeinde Primiero San Martino di Castrozza, steht ein großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf – eine ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition. Die Region ist bekannt für ihre Skipisten im Winter und für zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten im Sommer, was die Immobilie auch aus touristisch-gastronomischer Sicht besonders interessant macht.
Das Anwesen erstreckt sich über fünf Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Lagerraum und großzügige Kellerräume mit insgesamt ca. 100 m² – ideal als Abstell- oder Serviceräume. Das Erdgeschoss umfasst eine Geschäftsfläche von 96 m² und eine Doppelgarage mit 40 m² sowie einen unabhängigen Zugang zu den oberen Wohnungen über das Treppenhaus.
In den oberen Etagen sind drei Wohneinheiten untergebracht. Sowohl im ersten als auch im zweiten Stockwerk befindet sich jeweils eine ca. 119 m² große Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Esszimmer, separater Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Balkonen. Das Dachgeschoss bietet eine helle Mansardenwohnung mit ca. 101 m², bestehend aus Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Abstellraum und zwei Balkonen.
Im Außenbereich verfügt das Haus über einen privaten Garten von ca. 200 m², eine Terrasse auf der Rückseite im Hochparterre sowie vier eigene Stellplätze. Die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand, sind sofort beziehbar und verfügen über hochwertige Ausstattungen. Beheizt wird das Gebäude mittels Heizkessel und Radiatoren.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine touristische Nutzung, etwa als B&B. Das Erdgeschoss bietet sich für Frühstücksraum und Rezeption an, das Untergeschoss als Skidepot, während die oberen Stockwerke ideal für Gästezimmer genutzt werden können.
Eine vielseitige und wertvolle Immobilie in einer der beliebtesten Destinationen der Dolomiten – perfekt für alle, die eine repräsentative Wohnlösung oder eine solide touristische Investition suchen.
Weitere Informationen: +39 324 0780566
